Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Budova – Weberhaus

Novostavba 2023: Nízká energetická náročnost A+

Garáž: 1 parkovací místo na bytovou jednotku, včetně prostoru pro kola

Před vjezdem do garáže: volitelně 1 parkovací místo na bytovou jednotku

Vybavení –

Moderní ventilační technika s řízeným přívodem a odvodem vzduchu s rekuperací tepla

Elektrické žaluzie

Možnost inteligentního ovládání obytného prostoru a zařízení přes aplikaci

Plastová okna, trojitá okna s tepelnou ochranou

Vysoce kvalitní dlaždice a laminátové podlahy

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla

Balkón na severovýchod v dostatečné vzdálenosti od sousední zástavby

SAT zařízení

1 parkovací místo uvnitř dvojgaráže včetně prostoru pro kola

Možnost dalšího parkovacího místa (před garáží)

Byt –

Stav: Novostavba, první nastěhování od 01.04.2023

Obývací pokoj/jídelna: 22,19 m²

Kuchyně: 9,54 m²

WC: 1,84 m²

Pokoj 1: 13,67 m²

Pokoj 2: 15,37 m²

Chodba: 8,24 m²

Koupelna: 14,17 m²

Balkón: 1,33 m² (což odpovídá 25 % skutečné plochy: 3,8 × 1,4 m)

Výška prostoru pod šikmou střechou: 1,00 metru

Obývací – jídelní – kuchyňský prostor je částečně otevřený, orientován na jih

Kuchyně: bez kuchyňského vybavení – vestavěná kuchyň bude realizována nájemníkem

Podlahy: podlahové topení, dlaždice, moderní laminátové dřevěné podlahy upravené na vzhled dubových prken

Koupelna s denním světlem: velké okno od podlahy ke stropu, sprcha, vana

Hostinské WC: WC, umyvadlo

Balkón: kamenně šedé dlaždice, ocelové zábradlí

Schodiště/patro: další možnost využití prostoru pro malé kusy nábytku

Topení:

Zdroj energie – elektřina, tepelné čerpadlo, fotovoltaika

Podlahové topení

Energetický průkaz –

Typ energetického průkazu: výpočetní průkaz

Zdroj energie/energetické zdroje: tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektřina, elektřina

Primární energetická potřeba: 26,37 kWh/(m²·rok)

Rok výstavby: 2023

Účinnost domu: KfW 40 Plus

Další informace:

Světlý byt v podkroví se nachází spolu s dalším bytem v 1,5 podlažní novostavbě: velmi klidná lokalita na konci slepé ulice, přímo sousedící s přírodními zelenými plochami a ovocnými sadech.

Praktická lékařka v obci je dosažitelná pěšky za 5 minut, stejně tak pekárna (otevřená ve středu i v sobotu). Obchody Rewe, Edeka, Kaufland, Aldi, Lidl, dm a lékárna jsou snadno dostupné v okruhu přibližně 10–15 minut jízdy na kole v přilehlých obcích.