Prodej domu 2+kk • 54 m² bez realitkyCerhenice - Cerhýnky, Středočeský kraj
Nový
Cerhenice - Cerhýnky, Středočeský krajČástečně vybaveno • Parkování • Terasa 32 m²Cena6 890 000 Kč
Tato nemovitost již od 28 554 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Hledáte moderní a ekonomické bydlení v klidné přírodě, ale s veškerou občanskou vybaveností za rohem a Prahou na dosah?
Nabízíme k prodeji útulnou nízkoenergetickou dřevostavbu z roku 2023 o dispozici 2+kk (užitná plocha cca 54 m²) v Cerhenicích u Kolína, v krásném polabí, která je připravena na snadné rozšíření například s příchodem nového potomka.
Dům stojí na velkorysém, klidném pozemku o rozloze 822 m² na konci neprůjezdné ulice (katastrální číslo 1/1 a 72/3). Svah se nachází pouze v zadní části zahrady, kde je již zpevněný opěrnými zdmi, a na jehož vrcholu je připraveno luxusní místo pro soukromé posezení s výhledem.
Důvodem prodeje je stěhování rodiny blíže k příbuzným do Slaného.
Klíčové benefity domu
Velmi levný provoz: Kompletně na elektřinu (podlahové vytápění, elektrokotel). Měsíční zálohy činí pouhých 3 700 Kč.
Zásadní výhodou jsou napojené obecní sítě i vlastní vrtaná studna s dostatkem vody.
Vybavení a Smart Home: Zůstává kompletní kuchyňská linka se spotřebiči a vybavení koupelny s vířivkou. Bonusem je chytrá domácnost s osvětlením Philips Hue.
Snadné rozšíření: Dům lze jednoduše a levně zvětšit napojením dalšího modulu nebo rychlou přístavbou na místě.
Bez jakýchkoliv závazků z dotací, nebyly nikdy využity.
Doprava a vybavenost: V obci je škola, školka, lékař, hospody i hřiště. V Pečkách (5 minut) jsou kompletní supermarkety (Billa, Penny, Tesco). Do centra Prahy vlakem za 30 minut, autem po D11 také cca 30 minut na Černý Most. Kolín cca 10 minut autem, Poděbrady cca 12 minut.
Prostor pro dotvoření podle vlastního vkusu
Dům prodáváme s maximální transparentností. Nový majitel si může doladit tyto detaily:
Podlaha v obývacím pokoji: Původní dlažba byla bohužel položena špatným technologickým postupem (chyba našeho řemeslníka, lepidlo nedrží na obkladu) a odskočila. Nejedná se o žádnou vadu stavby. Stačí ji odstranit a položit v obýváku jakýkoliv nový povrch.
Koupelna a dveře: Vířivá vana čeká na finální obložení, interiérové dveře nejsou osazeny až na ty do obývacího pokoje - koupili jsme obložky, které se velmi snadno poničili, tak jsme se rozhodli neosazovat zbytek a nechat to na nového majitele, dle jeho vkusu.
Terasa a plot: Velkorysá betonová terasa (4x8 m) s provizorním povrchem z Cetris desek je připravena na finální krytinu a připravenou dřevěnou pergolou.
Modulový betonový plot je zčásti hotov, zbytek materiálu zůstává složen u domu a zůstane k dispozici.
Neváhejte nás kontaktovat pro jakékoli dotazy a domluvení prohlídek v krásném Polabí.
Are you looking for modern and economical housing in a peaceful natural setting, yet with all amenities just around the corner and Prague within reach?
We offer for sale a cozy, low-energy wooden building from 2023 with a layout of 2+kk (approximately 54 m² of usable area) in Cerhenice near Kolín, located in the beautiful Polabí region. It is ready for an easy extension, for example, with the arrival of a new family member.
The house stands on a generous, quiet plot of 822 m² at the end of a dead-end street (cadastre numbers 1/1 and 72/3). The slope is located only in the rear part of the garden, where it is already stabilized by retaining walls, and on its top a luxurious spot for private seating with a view has been prepared.
The reason for sale is that the family is moving closer to relatives in Slaný.
Key benefits of the house
Very low operating costs: Completely electric (underfloor heating, electric boiler). Monthly prepayments are only 3,700 CZK.
A major advantage is that the house is connected to the municipal networks, and it also has its own drilled well with an ample water supply.
Equipment and Smart Home: The complete kitchen unit with appliances remains, as does the bathroom fitted with a whirlpool. A bonus is the smart home system with Philips Hue lighting.
Easy expansion: The house can be easily and inexpensively enlarged by connecting an additional module or by a quick addition on site.
There are no obligations from subsidies, which were never utilized.
Transportation and local amenities: The village has a school, kindergarten, doctor, pubs, and a playground. In Pečky (5 minutes away) there are full-service supermarkets (Billa, Penny, Tesco). Prague’s center can be reached by train in 30 minutes, or by car on the D11 in about 30 minutes to Černý Most. Kolín is approximately a 10-minute drive away and Poděbrady about 12 minutes by car.
Space to personalize to your taste
We are selling the house with maximum transparency. The new owner can fine-tune these details:
Living room floor: The original tiling was unfortunately installed using an improper technique (a mistake by our craftsman, as the adhesive does not stick to the tile) and has come loose. This is not a construction defect. It only needs to be removed and replaced with any new surface of your choice in the living room.
Bathroom and doors: The whirlpool bathtub is awaiting final cladding, and interior doors have not been installed—except for those leading to the living room. We purchased panels that were very easily damaged, so we decided not to install the rest and leave it to the new owner to choose according to their taste.
Terrace and fence: A generous concrete terrace (4 x 8 m) with a temporary surface made of Cetris panels is ready for a final covering and the installation of a wooden pergola.
A modular concrete fence is partially completed; the remaining material is stored at the house and will be available.
Do not hesitate to contact us.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 21. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Dřevostavba |
| Vybaveno | Částečně |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 822 m² |
| Cena za jednotku | 127 592,59 Kč / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 1058184 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 54 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Terasa 32 m² |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena6 890 000 Kč
Tato nemovitost již od 28 554 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.