Prodej domu 2+kk • 54 m² bez realitkyCerhenice - Cerhýnky, Středočeský kraj
Cerhenice - Cerhýnky, Středočeský krajČástečně vybaveno • Parkování • Terasa 32 m²Cena6 290 000 KčUšetříte 600 000 Kč6 890 000 Kč
Tato nemovitost již od 26 982 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
UNIKÁTNÍ POZEMEK S PRIVÁTNÍM VÝHLEDEM A EKOLOGICKÝ DŮM, KTERÝ POROSTE S VÁMI
Hledáte výjimečné bydlení v naprostém klidu, kde si budete moci po práci opravdu odpočinout?
Nabízíme k prodeji ekologickou nízkoenergetickou dřevostavbu (2+kk, 54 m2, kolaudace 2023) na neopakovatelném pozemku v Cerhenicích.
Za cenu, za kterou se v dnešní době často nabízejí teprve hrubé stavby, získáte zkolaudovaný, extrémně úsporný domov v absolutním soukromí. Dům navíc nabízí obrovský potenciál pro budoucí rozšíření. Důvodem prodeje je stěhování rodiny blíže k příbuzným do Slaného.
DOKONALÝ POZEMEK A PRIVÁTNÍ VÝHLED NA OBEC (822 m2)
Naprosté soukromí: Dům stojí na samém konci neprůjezdné (slepé) ulice. Žádný provoz, jen klid a příroda.
Unikátní terasovitá zahrada: Pozemek je tvořen rovinou u domu a mírným svahem na samém zadním konci, který je již profesionálně zpevněný opěrnými zdmi.
Privátní výhled: Na samém vrcholu svahu je vybudované exkluzivní místo pro vaše soukromé posezení. Nabízí neopakovatelný panoramatický výhled na celou obec – naprostý unikát, který jinde v blízkosti nenajdete.
EKOLOGICKÉ BYDLENÍ A EXTRÉMNĚ NÍZKÉ NÁKLADY
Moderní dřevostavba (třída B - Velmi úsporná): Dům je technologicky navržen pro maximální energetickou úsporu.
Levný provoz: Měsíční zálohy na veškerou spotřebu činí pouhých 4 000 Kč (kompletně na elektřinu – podlahové vytápění, elektrokotel).
Nezávislost: Zásadní výhodou je kromě obecních sítí vlastní vrtaná studna s obrovskou zásobou vody.
Smart Home: Součástí prodeje je chytré osvětlení Philips Hue, kompletní kuchyň a koupelna s vířivkou.
DŮM, KTERÝ VELMI SNADNO ZVĚTŠÍTE
Plánujete rodinu? Z tohoto 2+kk uděláte 3+kk mnohem snáz než u klasického zděného domu! Modulární technologie dřevostavby umožňuje bleskové, čisté a levné připojení dalšího modulu či přístavby na místě, bez nutnosti budovat složité základy a ničit zahradu. Dům plynule a bez stresu poroste s vašimi potřebami.
PROSTOR PRO VAŠI FANTAZII (Co zbývá doladit)
Dům prodáváme s maximální transparentností, detaily si dotvoříte podle svého vkusu:
Obývací pokoj: Kvůli chybě řemeslníka odskočila dlažba (nejde o vadu stavby, lepidlo nedrželo). Stačí ji odstranit a položit krytinu dle vašeho přání. Interiérové dveře do obýváku nejsou osazeny (výběr necháváme na vás).
Koupelna: Vířivá vana čeká na finální obložení.
Terasa a plot: Velkorysá terasa (4x8 m) s betonovým základem má již postavenou masivní dřevěnou konstrukci pergoly, které chybí jen zastřešení podle vašeho výběru. Beton je připraven na finální krytinu. Modulový betonový plot je zčásti hotov, veškerý zbylý materiál zůstává k vaší dispozici.
LOKALITA A DOSTUPNOST
V obci je škola, školka i lékař. Supermarkety v Pečkách (5 min). Do centra Prahy vlakem za 30 minut, autem po D11 na Černý Most cca 30 minut.
Přijeďte se na ten výhled a klid podívat osobně!
Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.
Are you looking for modern and economical housing in a peaceful natural setting, yet with all amenities just around the corner and Prague within reach?
We offer for sale a cozy, low-energy wooden building from 2023 with a layout of 2+kk (approximately 54 m² of usable area) in Cerhenice near Kolín, located in the beautiful Polabí region. It is ready for an easy extension, for example, with the arrival of a new family member.
The house stands on a generous, quiet plot of 822 m² at the end of a dead-end street (cadastre numbers 1/1 and 72/3). The slope is located only in the rear part of the garden, where it is already stabilized by retaining walls, and on its top a luxurious spot for private seating with a view has been prepared.
The reason for sale is that the family is moving closer to relatives in Slaný.
Key benefits of the house
Very low operating costs: Completely electric (underfloor heating, electric boiler). Monthly prepayments are only 3,700 CZK.
A major advantage is that the house is connected to the municipal networks, and it also has its own drilled well with an ample water supply.
Equipment and Smart Home: The complete kitchen unit with appliances remains, as does the bathroom fitted with a whirlpool. A bonus is the smart home system with Philips Hue lighting.
Easy expansion: The house can be easily and inexpensively enlarged by connecting an additional module or by a quick addition on site.
There are no obligations from subsidies, which were never utilized.
Transportation and local amenities: The village has a school, kindergarten, doctor, pubs, and a playground. In Pečky (5 minutes away) there are full-service supermarkets (Billa, Penny, Tesco). Prague’s center can be reached by train in 30 minutes, or by car on the D11 in about 30 minutes to Černý Most. Kolín is approximately a 10-minute drive away and Poděbrady about 12 minutes by car.
Space to personalize to your taste
We are selling the house with maximum transparency. The new owner can fine-tune these details:
Living room floor: The original tiling was unfortunately installed using an improper technique (a mistake by our craftsman, as the adhesive does not stick to the tile) and has come loose. This is not a construction defect. It only needs to be removed and replaced with any new surface of your choice in the living room.
Bathroom and doors: The whirlpool bathtub is awaiting final cladding, and interior doors have not been installed—except for those leading to the living room. We purchased panels that were very easily damaged, so we decided not to install the rest and leave it to the new owner to choose according to their taste.
Terrace and fence: A generous concrete terrace (4 x 8 m) with a temporary surface made of Cetris panels is ready for a final covering and the installation of a wooden pergola.
A modular concrete fence is partially completed; the remaining material is stored at the house and will be available.
Do not hesitate to contact us.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 21. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Dřevostavba |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1058184 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 54 m² |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vytápění | Elektrické |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 822 m² |
| Cena za jednotku | 116 481,48 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Terasa 32 m² |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena6 290 000 KčUšetříte 600 000 Kč6 890 000 Kč
Tato nemovitost již od 26 982 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.