Prodej domu 5+1 • 175 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorný, samostatně stojící rodinný dům kombinuje vysoký komfort bydlení, flexibilní možnosti využití a promyšlené uspořádání místností. Na přibližně 175 m² obytné plochy nabízí nemovitost ideální podmínky pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Vysoce kvalitně postavený značkový dům z dřevěného rámového systému zaujme svou útulnou atmosférou a masivním sklepem s víceúčelovými místnostmi. Zvláštním bonusem je, že přibližně 65 m² obytné plochy lze v případě potřeby využít jako samostatnou část – například jako samostatný byt pro přistěhovalce, domácí kancelář, ordinaci, prostor pro hosty nebo pro dospívající děti.

Pečlivě udržovaná parcela o rozloze cca 649 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, volnočasové aktivity a společné rodinné chvíle. Celkem šest parkovacích míst, včetně dvou garáží, zajišťuje dostatek místa pro více vozidel a návštěvy rodiny či přátel.

Nemovitost dále disponuje přibližně 75 m² kvalitně zrekonstruovaného prostoru, který je aktuálně využíván k bydlení. Ať už jako prostor pro koníčky, fitness zónu, ubytování hostů nebo dodatečný pracovní prostor, zde je řada možností pro individuální úpravy.

Nemovitost s velkým prostorem, vysokou flexibilitou a přesvědčivým využitelným konceptem je ideální pro všechny, kteří chtějí propojit prostorné bydlení s mnoha možnostmi využití.

Centrální poloha s vynikající infrastrukturou

Dům se nachází v centru města Weiterstadt, v klidné a dopravně zklidněné obytné ulici (zóna s omezenou rychlostí 30 km/h a oboustrannými chodníky). Příjemné sousedství činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny i všechny, kteří si cení uvolněného bydlení.

V bezprostředním okolí se nachází restaurace (La Pergola), pediatrická praktika, hasičská stanice a poštovní schránka – vše je pohodlně dostupné pěšky.

Možnosti nákupů a místní občanská vybavenost

Weiterstadt nabízí vynikající místní občanskou vybavenost s různými možnostmi nákupu:

Kaufland, Aldi, dm i různé obchody s obuví se nacházejí v okruhu méně než 1,2 km. Lidl, Tegut, Penny a oblíbené nákupní a zážitkové centrum LOOP5 jsou dostupné do přibližně 2,5 km.

Kromě toho se každou sobotu koná oblíbený trh s regionálními produkty.

Dopravní dostupnost

Městská hromadná doprava:

Přímé autobusové spojení přes zastávky „Feuerwehrhaus“ a „Sudetenstraße“ s rychlými spoji na hlavní nádraží v Darmstadtu a na Luisenplatz (cca 15 minut).

Vlak:

Nádraží Weiterstadt (RB75) se nachází asi 1,7 km daleko a nabízí dobré spoje do Wiesbadenu, Mainzu, Darmstadtu a Aschaffenburgu.

Auto:

Velmi dobré napojení na dálnici A5:

• Frankfurt (letiště) za cca 20 minut

• Centrum Darmstadtu (Luisenplatz) za cca 16 minut

• Weinheimer Bergstraße je dosažitelné za cca 30 minut

Vzdělávání a péče

Weiterstadt disponuje pestrou nabídkou vzdělávání a péče pro rodiny.

V samotném centru města se nachází několik mateřských škol, například MiniClub e.V. Kinderkrippe, Kita Apfelbaum, Kita Weingartenstraße a Zauberkiste.

Pro péči v předškolním věku jsou k dispozici mimo jiné Kinderkrippe Schneppenhausen a Löwenzähnchen.

Dále se v centru nachází základní škola a Albrecht-Dürer-Gesamtschule se střední školou s gymnázialním zaměřením.

Světlem prosvětlená zimní zahrada vytváří zvláště příjemnou atmosféru, zatímco sauna láká k relaxaci. Integrovaný zavlažovací systém usnadňuje péči o zahradu a prostorný sklep nabízí dostatek úložného prostoru.

Další potenciál představuje půdní podlaží: V 1. patře je možnost dále rozšířit stávající využitelný prostor a vytvořit tak další obytnou plochu.

Hlavní přednosti na první pohled

• Přibližně 175 m² obytné plochy

• Z toho cca 65 m² lze využít samostatně

• Přibližně 75 m² kvalitně zrekonstruovaného prostoru

• 5 flexibilně využitelných místností

• Parcela o rozloze 649 m²

• 6 parkovacích míst včetně 2 garáží

• Zimní zahrada

• Sauna

• Masivní sklep s velkým úložným prostorem

• Integrovaný zavlažovací systém

• Možnost dalšího rozšíření na půdě

• Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou