Prodej bytu 2+1 • 96 m² bez realitkyGöttinger Strasse 12, , Dolní Sasko

Bytový komplex o 13 jednotkách se nachází v srdci Nörten-Hardenberg a nabízí exkluzivní bydlení s obytnými plochami od 64 m² do 147 m². Kompleks disponuje dostatečným počtem parkovacích míst. Velkým lákadlem je penthouse byt v posledním podlaží obytného domu. Dále dům zaujme maisonette bytem, který se rozprostírá přes dvě patra. Předpokládané dokončení v roce 2028 a stav jako prvotné užití činí tuto nemovitost skutečným klenotem. Masivní stavba nabízí kompletní sklep a plně vybudované podkroví.

Třípatrový komplex je vybaven osobním výtahem, což podtrhuje bezbariérovost a přizpůsobení potřebám seniorů. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a komfortní teplo v celém komplexu. Díky energetickému standardu KfW 40 QNG profitujete z vysoké energetické účinnosti, nízkých provozních nákladů a možnosti státního úvěrového financování. Navíc můžete čerpat výhody ze zvýšené daňové odpisovosti.

Bytový komplex se nachází v centru Nörten-Hardenberg v okrese Northeim v Dolním Sasku. Obec se vyznačuje svým neustále pozitivním rozvojem a vynikající infrastrukturou. Nörten-Hardenberg nabízí vynikající podmínky pro lidi všech generací. Kromě rozmanitých možností nakupování najdete řadu zařízení každodenní potřeby, mezi něž patří restaurace, banky, školy, lékaři, bazén a široká nabídka sportovních a volnočasových aktivit. Díky centrální poloze nemovitosti jsou veškeré služby snadno dostupné pěšky – vlakové nádraží je vzdáleno pouhých přibližně 400 metrů a autobusová zastávka asi 50 metrů.

• Typ objektu: Vlastnické byty

• Obytná plocha: 64 m² až 147 m²

• Předpokládané dokončení: 2028

• Stav: První užití

• Tvar střechy: Sedlová střecha

• Krytina střechy: Střešní tašky/cihly

• Typ oken: Plastová okna s izolačním sklem

• Konstrukce: Masivní stavba

• Venkovní prostory: Balkon/Terasa

• Podkonstrukce: Plně sklepněno

• Počet pater: 3

• Koupelnové vybavení: Sprcha

• Luxus: První užití, osobní výtah

• Bezbariérovost: Přizpůsobeno seniorům

• Zvláštní vlastnosti: Elektrické rolety, fotovoltaická elektrárna

• Výbava: Standard

• Vytápění: Tepelné čerpadlo

• Zvláštní vytápění: Podlahové vytápění

• Energetický standard: KfW 40 QNG

Všeobecné obchodní podmínky

1. Naše sdělení jsou důvěrná a určena pouze pro objednatele. Jejich předání třetím stranám je povoleno pouze s naším předchozím písemným souhlasem. Pokud objednatel předá informace bez souhlasu, bude povinen zaplatit dohodnutou provizi, pokud třetí strana smlouvu uzavře.

2. Za nesprávné údaje ručíme pouze v případě úmyslného pochybení a hrubé nedbalosti. Lhůta zastarání se řídí dle zákonných předpisů. Pokud je objednatel obchodník, nároky na náhradu škody se zastavují do tří let od jejich vzniku, nejpozději však do tří let po ukončení zakázky.

3. H&K Immobilien eGbR má právo zapojit do zpracování této zakázky další makléře.

4. S uzavřením doložené nebo zprostředkované smlouvy je provize splatná. Pokud objednatel se dostane do prodlení s platbou, musí zaplatit prodlení úroky ve výši 5 % nad základní úrokovou sazbou, minimálně však 6 %, pokud není z jiného právního důvodu možné požadovat vyšší úroky. Pokud není zapojen spotřebitel, činí úrok minimálně 8 % nad základní úrokovou sazbou.

5. Pokud není výše provize dohodnuta, platí obvyklá provize v místě nabídky. Výše provize se vypočítává procentuálně z celkové obchodní hodnoty doložených nebo zprostředkovaných smluv. U smluv o nemovitostech činí minimálně 3,57 % včetně DPH.

6. Účtování provize se provádí na základě doložené nebo zprostředkované smlouvy. Pokud smlouva není předložena, výpočet se provede podle hodnot nabídky.

7. Pokud se objednateli již naskytne příležitost k uzavření smlouvy, musí to neprodleně oznámit a doložit H&K Immobilien eGbR. Objednatel je dále povinen informovat, zda, kdy a s kým zamýšlená smlouva byla uzavřena a jaká kupní cena, nájemné nebo pacht bylo dosaženo. Smlouva musí být předložena ihned po jejím uzavření. K tomu má H&K Immobilien eGbR právo získat potřebné informace od katastrálních úřadů, notářů a dalších zúčastněných stran.

8. Ústně dohodnutá dodatková ujednání jsou právně závazná pouze po písemném potvrzení H&K Immobilien eGbR.

9. Změna či neplatnost jednotlivých podmínek neovlivňuje platnost ostatních ujednání.

10. Obecná povinnost informací dle §36 VSBG: H&K Immobilien eGbR se neúčastní mimosoudních řešení sporů u spotřebitelských smírčích orgánů.

11. Místo splnění je Göttingen. Soudní příslušnost je Göttingen.