Prodej bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Bez provize a ihned k nastěhování!

Přímo od vlastníka – žádná makléřská provize. Byt je ihned k nastěhování: není nutná žádná rekonstrukce, můžete se nastěhovat okamžitě.

Poznámka: Jen úvodní obrázek byl zpracován pomocí umělé inteligence. Hned za ním následuje totéž, nezpracované zobrazení pro srovnání. Všechny další obrázky jsou nezměněné.

Vítejte v jednom z nejvýjimečnějších bytů ve městě: Tento pravý penthouse spojuje ohromující výhled, rozsáhlé venkovní prostory a pocit bydlení, který se jen tak často nenajde.

Nejde o obyčejný podkrovní byt, ale o opravdový penthouse v pravém slova smyslu: zasazený zpětně na nejvyšší úrovni nápadné budovy, s obrovskou střešní terasou vystupující ze tří stran domu – dalekohledný výhled při zachování vysoké míry soukromí.

Přibližně 114 m² obytné plochy dle současné legislativy a neobyčejně velká terasa vytvářejí nezaměnitelný pocit bydlení. Od jara až do pozdního podzimu se terasa prakticky mění v další obytný prostor.

Zvláštní je elegantní lounge-/loggia uspořádání na jedné straně terasy – ideální pro pozorování východů slunce, vytvoření příjemné večerní atmosféry a obdivování výhledu do všech směrů. Dostatek místa pro lehátka, lounge nábytek, vyvýšené záhony nebo whirlpool.

Orientace jižní až jihozápadní – pravděpodobně nejslunnější koutek komplexu: polední a večerní slunce, skvělé přirozené osvětlení. Jednotná klimatizace ještě více podtrhuje komfort.

Všechny tři pokoje mají velká panoramatická okna, která zajišťují světlé místnosti a jedinečný výhled. Všechna tři obytné/spací pokoje stejně jako koupelna mají vlastní vchod na terasu. Díky silnému přirozenému osvětlení mohou interiéry na fotografiích působit tmavší, než jsou ve skutečnosti.

Dvě ložnice, z nichž jedna je ideální i jako pracovna, fitness místnost, pokoj pro hosty nebo čítárna – dle přání lze její prostor prolomit a kombinovat s obývacím prostorem pro větší otevřenost. Praktická průchodka mezi kuchyní a obývacím pokojem vytváří přátelskou, komunikativní atmosféru.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a – stejně jako obývací pokoj i obě ložnice – disponuje vlastním východem na střešní terasu, což je vzácné a zajímavé a umožňuje dokonce představit si venkovní saunu.

Byt se předává bez nábytku, ukázaný nábytek slouží pouze k ilustraci.

Zvláštní detail: Prvním majitelem byl regionálně známý architekt Schumann, který tento objekt a mnoho dalších ve městě sám navrhl.

Opravdové penthousy jako tento – s obvodní střešní terasou, zasazením zpětně do budovy a s tímto výhledem – se na trhu objevují jen zřídka. Kdo hledá příležitost pořízení opravdu výjimečného bytu, měl by si nejdříve udělat obrázek přímo na místě.

Lokalita této penthouse bytu výjimečně spojuje přírodu, klid a infrastrukturu.

Budova se netypicky nachází v atraktivní lokalitě na okraji lesa – již na střešní terase je cítit blízkost přírody a zejména v teplejších měsících lze příjemně slyšet zpěv ptáků. Park je dosažitelný přibližně za 2 minuty chůze, les za cca 5 minut – ideální pro procházky, sport a odpočinek. Budova je prakticky navržena a bydlí zde mnoho vlastníků.

Přesto jsou cesty k infrastruktuře velmi krátké: supermarket, drogerie, nemocnice, restaurace, fitness centrum, bazén, dětské hřiště a střední škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti, přičemž mnohé lze dosáhnout pěšky.

Doprava je také na vynikající úrovni: několik autobusových zastávek se nachází jen pár minut chůze od budovy, silnice B10 je vzdálená méně než 4 km s rychlým spojením na dálnice A8 a A62.

Bezplatná veřejná parkovací místa naleznete již asi za minutu chůze od objektu.

Město Pirmasens, s přibližně 40 000 obyvateli, nabízí atraktivní mix přírody, kultury, gastronomie, zdravotní péče a kvalitní infrastruktury – vše při příjemné kvalitě bydlení a krátkých cestách.

Vybavení a zvláštnosti

S přibližně 114 m² obytné plochy podle aktuálních předpisů se jedná o autentický penthouse ve zpětně zasazené konstrukci – s obrovskou střešní terasou vystupující ze tří stran budovy, senzačním výhledem a umístěním na okraji lesa. Elegantní lounge-/loggia uspořádání na terase poskytuje dostatek místa pro whirlpool, lehátka nebo vyvýšené záhony.

Velká panoramatická okna zajišťují mimořádně světlý interiér. Elektrické rolety a izolační okna s plastovými profily přispívají k pohodlí a energetické účinnosti, přičemž moderní LED osvětlení kolem atiky dodává dodatečné akcenty. Vysoce kvalitní podlahové krytiny protínají všechny místnosti.

Praktická průchodka mezi kuchyní a obývacím pokojem vytváří komunikativní prostředí, přičemž čistě zabudovaná kuchyň je součástí bytu. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a disponuje dalším, přímým východem na střešní terasu. Obě ložnice jsou variabilně využitelné, přičemž praktické posuvné a vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru.

K bytu dále patří samostatný sklepní prostor a dodatečná skříň na boty umístěná mimo byt – exkluzivně vyhrazená pro penthouse. Odpadový šacht přímo na patře zvyšuje komfort každodenního užívání. Zásobování teplem je zajištěno dálkovým vytápěním.

Samotná budova nabízí halový bazén a saunu, stejně jako aktivního správce přímo na místě – tento a wellness zóna jsou již zahrnuty v provozních nákladech.

Byt se předává naneřizeno, ukázaný nábytek slouží pouze k ilustračním účelům. Prodej probíhá bez provize.

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174/1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastoupeno jednatelem:

Marco Peifer

Okresní soud Zweibrücken

Obchodní rejstřík: HRB 32652

DIČ dle § 27a UStG:

DE350373006

Osoba odpovědná za obsah této realitní inzerce:

PM Immokonzept GmbH, adresa jak výše.