Pronájem domu • 2306 m² bez realitkyKrakauer Straße 49, , Sasko

Z celého obytného objektu, nacházejícího se na adrese Krakauer Straße 49 v Markranstädt (04420), přímo před branami Lipska, je k pronájmu či pachtu.

Hledáme hlavního nájemce či provozovatele, který si objekt převezme celkově a bude sám spravovat jednotlivé obytné jednotky v rámci schváleného obytného využití a případně je dále podpronajívat.

Na budově existuje stavební povolení pro obytné využití.

Objekt disponuje přibližně 69 pokoji, rozloženými do 18 obytných jednotek či bytů. Vzhledem k původnímu využití jako hotel má objekt neobvykle vysoký počet koupelen. Celkem je k dispozici okolo 65 koupelen či sanitárních prostor.

Stávající struktura budovy tak nabízí velmi flexibilní možnosti využití pro různé obytné koncepty.

Možnosti využití

Objekt je vhodný zejména pro:

• klasický pronájem bytů

• koncepty bydlení přizpůsobené stáří

• mezigenerační bydlení

• ubytování pro zaměstnance

• bydlení pro firmy a jejich zaměstnance

• studentské bydlení

• bydlení pro učně či stážisty

• sdílené bydlení

• bydlení podle konceptů sociálních či institucionálních subjektů

Hlavní nájemce má za předpokladu, že bude využívat objekt v rámci schváleného obytného využití, možnost dále podpronajímat jednotlivé byty či obytné jednotky.

Klasický krátkodobý pronájem není zamýšlen.

Rozložení objektu

Budova zahrnuje celkem 18 obytných jednotek či bytů.

Aktuální plán zahrnuje menší jednopalácové byty i větší vícepokojové byty.

Celkem je k dispozici přibližně 69 pokojů.

Zvláště zajímavý je vysoký počet již existujících koupelen. Mnoho pokojů disponuje vlastní či bezprostředně přidruženou koupelnou se sprchou a toaletou.

Údaje o nemovitosti

Typ objektu: Rodinný dům či vícegenerační dům

Rok výstavby: 1992

Rozloha pozemku: cca 1 250 m²

Obytná plocha: cca 1 843 m²

Celková obytná a užitková plocha: cca 2 306 m²

Počet obytných jednotek či bytů: 18

Počet pokojů: cca 69

Koupelny a sanitární prostory: cca 65

Podlaží: 3

Částečné podkroví: ano

Osobní výtah: k dispozici

Nákladní výtah: k dispozici

Předání: dle dohody

Aktuální stav: prázdný

Existující nájemní vztahy: žádné

Vybavení

• Osobní výtah

• Samostatný nákladní výtah

• Přibližně 65 existujících koupelen a sanitárních prostor

• Kuchyně či prostor určený na kuchyně

• Společné prostory

• Kancelářské a přilehlé místnosti

• Místnost pro pračky

• Technické místnosti

• Skladové prostory

• Vnitřní nádvoří a venkovní prostory

• Částečné sklepní prostory

• Parkovské prostředí připomínající parkoviště

Energie

• Energetický štítek: štítek na spotřebu

• Rok výroby zdroje tepla: 2015

• Energijní nosič pro vytápění a ohřev vody: plyn

• Konečná energetická spotřeba: 40 kWh/(m²·rok)

• Primární energetická spotřeba: 44 kWh/(m²·rok)

• Emise skleníkových plynů: 9,59 kg CO₂ ekvivalent/(m²·rok)

• Energetický štítek platný do: 18. 1. 2032

Nemovitost se nachází na adrese Krakauer Straße 49 v Markranstädt (04420), západně od Lipska.

Lokalita kombinuje klidné a zelené obytné prostředí s bezprostřední blízkostí k městu Lipsk.

V okolí najdete možnosti nákupů, lékaře, školy, mateřské školy a veřejnou dopravu.

Díky dálnicím A9 a A38 existují dobré regionální i nadregionální dopravní spojení.

I Kulkwitzer See je vzdálen jen několik minut jízdy a nabízí tak vysokou míru volnočasových a rekreačních možností.

Vzhledem k blízkosti Lipska je lokalita zejména zajímavá pro obytné koncepty pro zaměstnance, rodiny, seniory, studenty a učně.

K pronájmu či pachtu se vydává výhradně celý objekt hlavnímu nájemci či provozovateli.

Pronájem jednotlivých bytů v rámci tohoto inzerátu není zamýšlen.

Budoucí hlavní nájemce tím získá možnost vlastní dlouhodobé strategie pronájmu a správy stávajících 18 obytných jednotek.

Budova bude předána prázdná, takže využití a obsazení lze flexibilně organizovat po uzavření smlouvy.

Výše nájemného či pachtovného a konkrétní smluvní podmínky budou sjednány individuálně a v závislosti na zamýšleném konceptu využití a délce smlouvy.

Při vážném zájmu rádi poskytneme další podklady, zejména půdorysy, schválenou plánovací dokumentaci, stavební povolení, dispozice ploch, energetický štítek, mapu nemovitosti a fotografickou dokumentaci.

Termíny prohlídek je možné sjednat předem.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Vaše kontaktní osoba

Nina Fasini

Telefon a WhatsApp: +49 176 32651731

Vlastník

Peter Jugl

Telefon a WhatsApp: +49 170 9848571