Die hier angebotene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 98qm befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen, das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Zudem verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Steinbelag im Treppenhaus.
Mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen und jeweils 1 Stellplatz pro Einheit eignet sich eine Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem ist die Wohnung in einer Top Lage. Super- u. Drogeriemärkte sind in unmittelbarer Nähe (250m), sowie eine super Anbindung an den Öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Sowie Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung wie z.B. :
•Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km 
•Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km 
•Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km 
•Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km 
•Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km
Die Wohnung selbst ist in einem modernen Stil gehalten und lädt durch die durchdachte Raumaufteilung zum Wohnen und Wohlfühlen ein, die Küche gehört mit zum Kaufpreis dazu und das Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Für sparsames Heizen in kalten Monaten sorgt eine zuverlässige zentrale Gasbrennwerttherme.
Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.

Nabízený 4-pokojový vlastnický byt o rozloze 98 m² se nachází v budově z roku 1895, ve které jsou celkem 3 byty. Dům byl v roce 2021 z větší části kompletně zrekonstruován a v roce 2025 částečně renovován na fasádě. Kromě toho disponuje budova kvalitní kamennou podlahou ve společném schodišti.
Díky celkovému počtu 3 bytů a jednomu parkovacímu místu pro každou jednotku se byt ideálně hodí pro páry nebo malé rodiny. Navíc je byt umístěn ve skvělé lokalitě – supermarkety a drogerie jsou v bezprostřední blízkosti (250 m) a dostupnost veřejné dopravy je vynikající, s autobusovou zastávkou přímo před domem. V okolí se nachází také školky a základní školy, například:
• Základní škola Moritzberg – cca 1,0 km
• Základní škola Mauritius – cca 1,2 km
• Mateřská škola Waldorf e.V. – cca 1,0 km
• Mateřská škola Pferdeanger – cca 1,2 km
• Mateřská škola Nordlicht – cca 1,5 km
Samotný byt je zařízen v moderním stylu a díky promyšlenému uspořádání místností vyzývá k pohodlnému bydlení a pocitu domova. Kuchyň je součástí kupní ceny a koupelna je vybavena vanou i sprchou. Pro úsporné vytápění v chladných měsících zajišťuje spolehlivá centrální plynová kondenzační kotel.
Nábytek může být v případě zájmu rovněž převzat.

The 4-room condominium offered here with 98 sqm is located in a building from 1895 that contains a total of 3 condominiums. The house was largely gutted and renovated in 2021 and partially renovated on the façade in 2025. In addition, the building features high-quality stone flooring in the staircase.

With a total of 3 condominiums and one parking space per unit, each apartment is ideal for couples or small families. Moreover, the apartment is in a prime location. Supermarkets and drugstores are in the immediate vicinity (250 m), and there is excellent public transport with a bus stop right outside the door. There are also kindergartens and primary schools in the area, such as:
• Moritzberg Primary School – approx. 1.0 km 
• Mauritius Primary School – approx. 1.2 km 
• Waldorf Kindergarten – approx. 1.0 km 
• Pferdeanger Daycare Center – approx. 1.2 km 
• Nordlicht Daycare Center – approx. 1.5 km

The apartment itself is designed in a modern style and, with its well-thought-out layout, invites you to live comfortably. The kitchen is included in the purchase price, and the bathroom features both a bathtub and a shower. A reliable central gas condensing boiler ensures economical heating during the colder months.

The furnishings can be taken over upon request.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1058295
Užitná plocha	98 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 234,69 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyElzer-Straße 126, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování