Pronájem bytu 2+kk • 103 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento elegantně modernizovaný 2,5-pokojový byt v přízemí se nachází v masivně postaveném a mimořádně pečlivě udržovaném domě určeném pro tři rodiny. Po komplexní modernizaci v roce 2026 je byt prezentován ve vysoce kvalitním stavu.

Byt disponuje obytnou plochou 103,1 m² dle WoFlV a základovou plochou přibližně 110,4 m² dle DIN277. Promyšlené prostorové řešení s prostorným, U-tvarovaným otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem vytváří moderní a lákavou domácí atmosféru. Prostorný obývací pokoj rovněž nabízí dostatek místa pro zřízení pracovního koutku (home office).

Na vyšší úrovni interiérové vybavení, v kombinaci s impozantním výhledem na Koblenzer a Neuwieder Becken – díky prostorné okenní stěně i rozlehlému balkonu – činí z tohoto bytu skutečně výjimečný domov. Velkorysé, kompletně renovované okenní plochy zajišťují světlé, prosvětlené místnosti a jsou vybaveny elektrickými roletami, které umožňují pohodlné zatemnění kdykoli.

Pro dodatečný úložný prostor je k dispozici praktická místnost pro uskladnění uvnitř bytu i samostatný sklep. Toto zařízení je doplněno společnou prádelnou a sušárnou a možností pronájmu prostorné garáže samostatně.

Poznámka: Koupelny jsou aktuálně ještě v rekonstrukci. Byt bude připraven k nastěhování přibližně od 1. 9. 2026.

Byt se nachází v horní části ulice Remystraße v Bendorfu – v klidné a vyhledávané obytné lokalitě, kterou převážně charakterizují upravené rodinné domy. Exkluzivní a udržovaná obytná oblast vyniká svou vysokou kvalitou bydlení a spojuje přírodní prostředí s vynikající infrastrukturou. Bendorf se nachází na severu Porýní-Falc mezi Koblenzem a Neuwied a patří do okresu Mayen-Koblenz. Město se rozprostírá v malebné lokalitě u Rýna a na okraji přírodního parku Rhein-Westerwald. Jedinečná kombinace malebné říční krajiny, zalesněných vrcholků a vynikající infrastruktury činí z Bendorfu atraktivní místo pro bydlení. Četné možnosti volnočasových aktivit, jako je turistika, cyklistika a vodní sporty, a kulturní zajímavosti – zejména zámek Sayn – přispívají k vysoké hodnotě rekreačních a odpočinkových možností. Zároveň můžete využít vynikající dopravní dostupnost: Města Koblenz a Neuwied jsou dosažitelná během několika minut jízdy, stejně jako spolková silnice B42 a dálnice A48 a A3, které zajišťují rychlé spojení do všech směrů.

• První nastěhování po komplexní modernizaci

• Dřevěný parket z masivního dřeva v obývacím a ložnici

• Nadčasově obložené koupelny, jídelna a kuchyně

• Prostorná oknová stěna s orientací na jih/západ pro světlé, prosvětlené místnosti

• Prostorný balkon s jedinečným výhledem na Koblenzer a Neuwieder Becken

• Elektrické rolety pro zvýšený komfort

• Video interkom pro zvýšení bezpečnosti

• Bezbariérová sprcha

• K dispozici telefonní, VDSL a kabelové připojení