Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyStuttgart-Hofen Hofen Baden-Württemberg 70378

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die clevere Aufteilung der rund 37 m² Wohnfläche.

Tento půvabný 1,5-pokojový byt ve 4. patře okouzluje světlou atmosférou a chytrým uspořádáním přibližně 37 m² obytné plochy.

Der Balkon schafft zusätzlichen Lebensraum und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Balkón vytváří další životní prostor a zve k pobytu venku.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Byt je k dispozici ihned.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten, während die vorhandene Küchenzeile das Angebot sinnvoll ergänzt.

Vlastní sklepní místnost zajišťuje praktické možnosti úschovy, zatímco vestavěná kuchyňská linka smysluplně doplňuje nabídku.

Für Investoren besonders attraktiv: Es wurde eine Voranfrage für eine erhöhte steuerliche Abschreibung (AfA) gestellt, wodurch eine Abschreibung von bis zu 6,67 % möglich sein könnte.

Pro investory je to obzvláště atraktivní: Byla podána předběžná žádost o zvýšenou daňovou odpisovost (AfA), což by mohlo umožnit odpis až do 6,67 %.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Hofen, einer der attraktivsten Wohnlagen im grünen Norden der Landeshauptstadt.

Byt se nachází v oblíbené stuttgartskej čtvrti Hofen, jedné z nejatraktivnějších obytných lokalit v zeleném severu hlavního města.

Hofen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Hofen spojuje bydlení blízko přírody s vynikající dostupností do centra Stuttgartu a nabízí vysokou kvalitu života jak pro majitele, tak pro investory.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Max-Eyth-See und zum Neckar.

Obzvláště přitažlivá je bezprostřední blízkost k jezeru Max-Eyth a k řece Neckar.

Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitwege laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung direkt vor der Haustür ein.

Mnoho stezek pro pěší, cyklistické i rekreační aktivity zve k pohybu venku a k odpočinku přímo před domem.

Die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete machen Hofen zu einem gefragten Wohnstandort für Menschen, die die Vorzüge der Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Rozsáhlé zelené plochy a rekreační oblasti činí z Hofenu vyhledávanou lokalitu pro lidi, kteří chtějí spojit výhody přírody s městským komfortem.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Obchody denní potřeby, pekárny, lékaři, lékárny a gastronomické provozy se nacházejí v blízkém okolí.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, der Universität, großer Arbeitgeber sowie des Hauptbahnhofs.

Dále je vynikající dostupnost veřejné dopravy: Tramvajové a autobusové linky zajišťují rychlý přístup do stuttgartskej centra, na univerzitu, k velkým zaměstnavatelům i k hlavnímu nádraží.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.

Kombinace klidné obytné atmosféry, kvalitní infrastruktury a vysokého volnočasového potenciálu činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Hofen zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Stuttgarts und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Hofen je již řadu let vyhledávanou oblastí ve Stuttgartu a nabízí tak nejlepší předpoklady pro udržitelný růst hodnoty nemovitosti.

Ideal für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger, die auf eine zukunftssichere Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität setzen.

Ideální pro jednotlivce, dojíždějící pracovníky a investory, kteří kladou důraz na lokalitu se zajištěnou budoucností a vysokou kvalitou bydlení a života.

Impressum:

Igel & Neber Immobilien GmbH

Sonnenrain 28

74592 Kirchberg

Handelsregister: HRB 751119

Registergericht: Ulm

Vertreten durch:

Christian Igel

Jonathan Neber

Kontakt

Telefon: +49 7954 4759996

E-Mail: immobilien@igel-neber.de

Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:

in Erstellung

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Řešení spotřebitelských sporů / univerzální smírčí úřad

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím úřadem.