Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyGutenbergstraße 44 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Na prodej nabízíme kompaktní 1-ložnicový byt ve 2. patře rodinného domu na adrese Gutenbergstraße 44 v Ingolstadtu. Byt má přibližně 30 m² obytné plochy a skládá se z chodby, obývacího/ložnicového prostoru, samostatné malé kuchyně a koupelny. Součástí bytu je také sklepní kóje; v domě je navíc k dispozici společná prádelna.

Půdorys je prakticky řešený: Ze vstupní chodby vstoupíte do obytné a ložnicové části a odtud se dostanete do kuchyně. V chodbě se nachází vestavěná skříň sahající od podlahy ke stropu, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt se nachází ve částečně rekonstrukčně potřebném stavu (koupelna) a je proto vhodný zejména pro kupce, kteří si chtějí menší jednotku podle vlastních představ zrenovovat a následně ji využít k vlastní potřebě nebo pronajmout.

Budova byla postavena přibližně v roce 1966 a je součástí větší bytové komunity. Topení a ohřev teplé vody probíhají centrálně na plyn; k dispozici je energetický průkaz s energetickou třídou D a konečnou spotřebou energie 110 kWh/(m²·rok).

Byt se nachází v severovýchodní části Ingolstadtu, v ulici Gutenbergstraße 44. Poloha nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost: Blízkost k ulicím Goethestraße, Römerstraße a také k přípojce dálnice Ingolstadt-Nord zajišťuje krátké cesty v rámci města i směrem k dálnici A9. Veřejná doprava je rovněž dobře dostupná; zastávka autobusu Kurt-Huber-Straße/Goethestraße je vzdálena pouhé cca 2 minuty chůze a nabízí spoje mimo jiné do oblasti radnice a centrální autobusové stanice (ZOB).

Obchodní možnosti, obchody pro běžné potřeby, restaurace a další služby se nacházejí podél ulic Römerstraße a Goethestraße. Severní park (Nordpark) je dosažitelný během několika minut chůze a nabízí zelenou plochu v bezprostředním okolí. Centrum Ingolstadtu leží přibližně 4 km vzdálené.

Byt je vybaven laminátovou podlahou v chodbě a obytné/ložnicové části, dlaždicovou podlahou v kuchyni a koupelně a plastovými okny s dvojitým izolačním zasklením. V chodbě se nachází vestavěná skříň sahající do stropu. Vstupní dveře bytu jsou vyrobeny ze dřeva; byt je dále vybaven zvonek se elektrickým otvíráním dveří a základním elektrorozdělovačem.

Malá kuchyň je vybavena horními a dolními skříňkami, dřezem, digestoří, varnou deskou, troubou a čtyřmi varnými plochami. Koupelna se nachází ve vnitřním prostoru a je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.

!!! Prodej bez provize !!!

Ušetříte si obvyklou provizi realitní kanceláře a koupíte přímo od vlastníka!!