Prodej bytu 1+1 • 36 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento pečlivě udržovaný přízemní byt zaujme promyšleným půdorysem a vysokou kvalitou provedené rekonstrukce. Koupelna, podlahy i kuchyně byly v letech 2021/22 kompletně zmodernizovány –

Vybavení:

• Koupelna kompletně zrekonstruována v letech 2021/22

• Laminátová podlaha ve všech obytných místnostech (uložena v letech 2021/22)

• Kuchyně s nově dlaždicovanou podlahou a novým dlaždicovým obkladním panelem (v letech 2021/22)

• Izolačně zasklená okna s roletami

• Plně elektronický přehřívač vody (instalován v letech 2021/22)

• El. rozvaděč (jištění) obnoven v letech 2021/22

• Vlastní balkon

• K dispozici sklepní kóje

• Připojení na dálkové vytápění

Pronájem:

Byt je momentálně zařízen a pronajímán za 589 € měsíčně jako chladný nájem – jedná se o atraktivní investiční objekt pro kapitálové investory s okamžitým příjmem z nájmu po převzetí.

Prodej soukromou cestou – bez realitní kanceláře. Zájem realitních makléřů není vítán.

Byt se nachází v centrální části Herdecku. Díky jeho umístění na ulici Düsterstraße je zajištěno dobré spojení s místní infrastrukturou, takže zařízení pro každodenní potřeby a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Herdecke díky své poloze mezi Hengstey a Harkortsee nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a zároveň dobré napojení na Dortmund, Hagen a Witten.