Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Braniborsko

Der mtl. Mietpreis ist eine FLATERATE-MIETE (siehe unter Sonstiges).

Měsíční nájemné je paušální nájemné (viz dále v oddílu Ostatní).

Wir suchen einen Nachmieter für eine moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 79,7 m² im Hochparterre eines ruhigen Zweifamilienhauses.

Hledáme nájemce, který by nastoupil do moderního a prostorně dispozicovaného 2-pokojového bytu o rozloze 79,7 m², který se nachází v horním přízemí tichého dvojrodinného domu.

Das 2019 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise und ermöglicht durch Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage eine CO2 freie Energieversorgung.

Dům, postavený v roce 2019, zaujme svou moderní konstrukcí a umožňuje díky vzduchovému tepelnému čerpadlu a fotovoltaické elektrárně bezemisní zásobování energií.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.

Byt se rozkládá na dvou úrovních.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer modern ausgestatteten Einbauküche sowie das Bad.

V přízemí se nachází kuchyň vybavená moderní vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelna.

Der Eingangsbereich von ca. 15m² bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung (Garderobe, Diele, Gemeinschaftsraum, Sitzecke o. ä).

Vstupní prostor o rozloze cca 15 m² nabízí řadu možností využití (věšák, hala, společenská místnost, posezení apod.).

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige helle Zimmer.

V horním patře se nacházejí dva prostorné a světlé pokoje.

Die Wohnung liegt in einem kleinen gemütlichen, entschleunigten Ortsteil von Oranienburg mit sehr guter und schneller Anbindung an die Autobahn (10 Minuten) und dem Bahnhof Oranienburg mit S-Bahn, Regionalverkehr (7-10 Minuten).

Byt se nachází v malé, útulné a poklidné části Oranienburgu, s velmi dobrou a rychlou dostupností k dálnici (10 minut) a také k nádraží Oranienburg, odkud jezdí S-Bahn a regionální vlakové spoje (7–10 minut).

Der Oder-Havel-Kanal ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, zwei Seen sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar.

Kanál Oder-Havel je dosažitelný během několika minut chůze a dvě jezera jsou dostupná na kole přibližně za 10 minut.

Der Ort verfügt ebenso über eine neue Grundschule mit Sporthalle, einem Kindergarten, einem großen Spielplatz, sowie einem Allgemeinmediziner und Zahnarzt.

Lokalita dále nabízí novou základní školu se sportovní halou, mateřskou školu, velké hřiště, a také praktického lékaře a zubaře.

Ausstattung

Vybavení

- Fußbodenheizung in allen Räumen

Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Heller Vinylfußboden in allen Räumen, Bad gefliest

Světlá vinylová podlaha ve všech místnostech, koupelna obklady

- Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima

Decentralizovaný ventilační systém pro příjemné vnitřní klima

- TV/Netzwerkanschlüsse in Flur, Zimmer 1 und Zimmer 2

TV/ síťová připojení v chodbě, pokoji 1 a pokoji 2

- hochwertige Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Umlufthaube

Kvalitní vestavěná kuchyňská linka s kombinací chladicí a mrazicí skříně, myčkou nádobí, sporákem a sacím digestoří

- Bad mit großer Dusche (ebener Einstieg) und Dusch-Thermostat

Koupelna s velkou sprchou (bez prahů) a sprchovým termostatem

- Jalousien an jedem Fenster

Žaluzie u každého okna

- Schnelles DSL-Internet mit 250.000er Leitung

Rychlý DSL internet s 250 000 linek

- Eigener Geräteschuppen mit viel Stauraum

Vlastní technická místnost/sklad s dostatkem úložného prostoru

- Bis zu 2 PKW-Stellplätze, auf Wunsch mit Lademöglichkeit für zwei E-Autos über eine Wallbox

Až 2 parkovací místa, v případě zájmu s možností nabíjení dvou elektromobilů přes wallbox

Die o.g. Miete ist ein Flatrate-Miete.

Výše uvedený nájem je paušální nájemné.

Sie beinhaltet bereits:

Toto již zahrnuje:

- Heizkosten

Náklady na vytápění

- Warmwasser

Teplou vodu

- Haushaltsstrom

Domácí elektřinu

- Internet mit bis zu 250 MBit/s bereits startklar; nur Router benötigt

Internet až do rychlosti 250 MBit/s, ihned k použití; potřebný je pouze router

- Festnetzanschluss - bereits startklar; DECT Telefon(e) benötigt

Pevná linka – ihned k použití; je třeba DECT telefon(y)

- Satelliten-TV

Satelitní TV

- Geräteschuppen mit ca: 3x2m Stauraum

Technická místnost/sklad o rozměrech cca 3x2 m

- Dachbodenzugang ca 6x5m durch Bodentreppe (nach Absprache installierbar)

Přístup na půdu o rozloze cca 6x5 m přes podlahové schody (instalace možná dle dohody)

- Bis zu 2 PKW-Stellplätze (Laden an den eigenen Wallboxen nach Absprache möglich)

Až 2 parkovací místa (nabíjení na vlastních wallboxech je možné po dohodě)