Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je světlý 1-izbový byt v klidné lokalitě s přibližně 21,67 m² obytné plochy v Konstanci-Wollmatingen. Byt se nachází v suterénu bytového domu postaveného v roce 1996 na krásném svahu. Bytový komplex zahrnuje pouze šest bytových jednotek a disponuje společnou zahradou.

Velká okna v úrovni zahrady zajišťují dostatek denního světla a nabízejí přímý výhled do zeleňové společné zahrady. Před umístěným živým plotem se vytváří příjemné soukromí a chráněný pohled na zeleň. Společnou zahradu doplňuje i grilovací místo, které patří ke společnému vlastnictví.

Komplex disponuje podzemní garáží s přiděleným dvojmístným parkovacím místem, které je prodáváno výhradně společně s bytem.

Byt je k dispozici od 1. prosince 2026 a je ideální pro jednotlivce, studenty nebo dojíždějící, stejně jako jako atraktivní investice.

Konstanc spojuje výjimečnou kvalitu života u Bodamského jezera se skvělou infrastrukturou. Byt se nachází v oblíbené čtvrti Wollmatingen a nabízí skvělou kombinaci dobrého dopravního spojení a bydlení v přírodě.

Obchody pro každodenní potřeby, univerzitu, školy a školky i různá sportovní a rekreační zařízení jsou snadno dostupné.

Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou a krátkým vzdálenostem jsou jak centrum Konstance, tak ostatní městské části rychle dosažitelné. Mnoho cílů je navíc pohodlně dosažitelných pěšky nebo na kole.

Pečlivě udržované vybavení zahrnuje podlahové vytápění, laminátové a dlažební podlahy a vestavěnou kuchyni. Koupelna je vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Všechna okna mají rolety, které poskytují další ochranu proti pohledu zvenčí a slunci.

Byt je aktuálně pronajatý a bude uvolněn k 01.12.2026.

Aktuální základní nájemné: 430 € měsíčně

Dvojmístné parkovací místo: 75 € měsíčně

Poplatky spojené s domem: 160 € měsíčně

Prodej bez provize – prodej probíhá přímo od majitelky. Kupující nehrazuje žádnou makléřskou provizi.