Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Dieses Reihenhaus in Hamburg-Schnelsen nabízí koncept bydlení, který kombinuje výhody vlastního domu s komfortem pečlivě udržované společenství vlastníků bytů. Přibližně 99,95 m² obytné plochy rozdělených do dvou úrovní poskytuje dostatek místa pro různé možnosti bydlení a životního stylu.

V přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s velkými okny, která zajišťují příjemné osvětlení, zatímco přímý přístup na terasu rozšiřuje obytný prostor ven. Přiléhající společná zahrada poskytuje další volné prostory a činí terasu zejména v teplejších měsících dalším útulným obytným prostorem.

Otevřená kuchyně, která plynule navazuje na jídelnu, vytváří prostor pro komunikativní a prostornou atmosféru. Vaření, stolování a bydlení se zde plynule prolínají. Tuto úroveň doplňuje další místnost, kterou lze výborně využít třeba jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo samostatný úkryt. Přízemí doplňuje také koupelna určená pro hosty s deštníkovou sprchou.

Přes schody se dostanete do horního patra, kde k dispozici jsou další tři pokoje, takže dům lze flexibilně přizpůsobit různým potřebám. Ať už půjde o ložnice, dětské pokoje, šatnu, pracovní prostor nebo rekreační místnost – rozmístění místností nabízí řadu možností. Světelná koupelna na této úrovni pak zvyšuje celkový komfort bydlení.

Díky již provedeným modernizacím se nemovitost jeví v upraveném a moderním stavu. Příjemné prostory a funkční uspořádání umožňují budoucím obyvatelům nastěhovat se bez rozsáhlých úprav a následně dům personalizovat podle vlastního vkusu.

Zvláštností je i právní zařazení do společenství vlastníků bytů. Tím si užijete pocit bydlení v řadovém domě a zároveň budete mít prospěch z toho, že různé úkoly týkající se společných prostor jsou organizovány a spravovány. K domu náleží spoluvlastnický podíl 29/1 000 na celkové parcele o rozloze 3 665 m². Vypočteně to odpovídá přibližně 106 m² podílu na parcele.

Měsíční poplatek za dům činí aktuálně 268 €. Tento poplatek zahrnuje mimo jiné náklady na vytápění, vodu, odvoz odpadu, zimní údržbu, péči o venkovní prostory a využívání garáže. Část společných plateb navíc směřuje do údržbového fondu.

Tato nemovitost je tak ideální pro ty, kteří si přejí více volného prostoru a místností, než nabízí klasický bytový majetek, a zároveň ocení výhody společně organizovaného obytného komplexu.

Poloha v Hamburg-Schnelsen, prostorné uspořádání místností, terasa a zahrada činí z tohoto řadového domu všestranné domov s velkým potenciálem pro různé životní etapy.

Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen patří mezi obytné lokality, které nabízejí příjemnou rovnováhu mezi městskou dostupností a klidným bydlením. Okolí je převážně tvořeno zavedenými obytnými čtvrtěmi, spoustou zeleně a poklidnou atmosférou, což je ideální zejména pro obyvatele Hamburku, kteří si přejí mít k dispozici také volný prostor.

Pro rodiny čtvrť nabízí velmi dobré předpoklady. V bezprostředním okolí se nacházejí jesle a různé školské instituce, což umožňuje krátké vzdálenosti v každodenním rodinném životě. K tomu se přidávají četné sportovní a volnočasové aktivity, které poskytují dětem i dospělým bohaté možnosti pro aktivní život.

I každodenní zásobování je snadno zajištěno. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a další obchody denní potřeby jsou snadno dostupné, takže mnoho záležitostí lze vyřídit přímo v této čtvrti, aniž by bylo nutné cestovat na delší vzdálenosti za každým nákupem.

Milovníci volného času stráveného venku ocení množství zelených ploch, které Schnelsen nabízí, stejně jako možnosti pro pěší procházky, cyklistiku či sportovní aktivity. Tato kombinace městského života v Hamburku a snadno dostupných relaxačních prostor přispívá k vysoké kvalitě bydlení v této oblasti.

Dalším plusem je výborná dopravní dostupnost. Díky okolním hlavním dopravním tepnám existuje dobré spojení do centra Hamburku a dalších městských částí. Současně blízkost dálnice poskytuje komfortní spojení s předměstím Hamburku, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. K tomu se přidává i veřejná doprava, jež umožňuje flexibilní mobilitu i bez vlastního vozidla.

Schnelsen tak spojuje vše, co charakterizuje trvale atraktivní obytnou oblast: zavedenou infrastrukturu, výbornou dostupnost, krátké vzdálenosti v každodenním životě a relativně poklidné prostředí.

Výsledkem je lokalita, která je zajímavá jak pro rodiny, tak pro páry či jednotlivce toužící po více prostoru – blízko města, dobře spojená a s dostatkem možností pro odpočinek mimo ruch Hamburku.