Prodej domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Vstoupit a cítit se dobře – tak to musí být!

Jedná se o pasivní dům s tepelným čerpadlem vzduchu a fotovoltaickým systémem – dokonce i na střeše carportu!

Velký obývací a jídelní pokoj s východem na jižní terasu, kuchyně s vestavěnou linkou a přilehlým technickým/údržbovým prostorem. Hostinská koupelna se sprchou a toaletou se rovněž nachází v přízemí.

V patře se nachází rodičovská ložnice se šatnou, prostorná koupelna s vanou, sprchou a toaletou, a dále dvě dětské pokoje, z nichž každý má východ na balkon.

Dvojitý carport s přilehlou skladovací místností nabízí dostatek místa pro dvě vozidla. Skladovací místnost je vhodná pro sportovní vybavení, zahradní nábytek a podobně.

Brunn patří do správní obce Laaber a nachází se v okrese Regensburg – přibližně 22 km západně od Regensburgu s velmi dobrou dopravní dostupností díky dálnici BAB3, výjezd Laaber. Železniční stanice Laaber je dosažitelná přibližně za 15 minut na kole a leží na hlavní dopravní trase mezi Regensburgem a Norimberkem!

Základní a střední školy jsou v Laabru, gymnázia pak v Parsbergu nebo Regensburgu.

V obci se nachází mateřská škola! Také se zde již usadilo mnoho mladých rodin.

Nákupní možnosti jsou v Laabru nebo Nittendorfu.

– Ekologický dům s celulózovou izolací střechy a vnějších stěn!

– Izolace z expandovaného skleněného drceného kamene pod základovou deskou

– Viditelná střešní konstrukce

– Tepelné čerpadlo vzduchu, podlahové topení v celém domě

– Fotovoltaický systém pro vlastní spotřebu (100 %) na domě o výkonu 5 kW

– Fotovoltaický systém pro dodávku (100 %) umístěný na carportu o výkonu 7 kW

– Podlahy: dlažba Solnhofen v přízemí a parkety v patře

– Optické vlákno pro televizi a internet

– Vestavěná kuchyňská linka se sporákem a myčkou (Siemens zařízení)

Příjmy z pronájmu: € 1.715,50 – včetně € 150,00 provozních nákladů (bez topení)

Nájemci (2 osoby) jsou velmi spolehliví a bydlejí zde od května 2025 – rádi by zde zůstali ještě 10 let, pokud bude tato možnost.