Prodej bytu 3+kk • 89 m² bez realitkyBendova, Plzeň - Plzeň, Plzeňský kraj
Nový
Bendova, Plzeň - Plzeň, Plzeňský krajČástečně vybavenoCena7 250 000 Kč
Tato nemovitost již od 30 046 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 89 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu.
Byt vznikl v roce 2009 vestavbou nového podlaží do půdních prostor původního domu. V této době byl kompletně nově vybudován celý interiér, včetně kuchyně, koupelny a rozvodů. Přibližně před čtyřmi lety prošel byt také úpravami a oživením interiéru.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici a kuchyň spojenou s jídelnou. Obývací pokoj i ložnice jsou orientované na jih do klidnější ulice. Jedná se o podkrovní místnosti se střešními okny, které mají i přes zkosené stropy dostatek plnohodnotného a dobře využitelného prostoru. Díky nízkému ruchu z ulice lze pohodlně spát i při otevřených oknech. Kuchyň s jídelnou a koupelna jsou orientované na sever, mají vlastní okna a bez podkrovního zkosení.
V ceně zůstává kuchyňská linka, vestavěný sporák a trouba i plynový průtokový kotel. Po domluvě může v bytě zůstat také lednice. Byt má dostatek úložných prostor.
Dům je zateplený a má hotovou fasádu. V současnosti nejsou plánovány žádné zásadní investice. Dům nemá výtah, nicméně jeho případná realizace byla mezi vlastníky v minulosti diskutována; v tuto chvíli však není schválena ani konkrétně plánována.
Obyvatelům domu je k dispozici společná uzavřená zahrada se zelení, květinami a posezením. Je možné se také domluvit na užívání či pronájmu sklepa s vlastníky/SVJ. Parkování je možné přímo v ulici v rezidentské zóně; při trvalém bydlišti lze získat rezidentní parkovací oprávnění.
Lokalita nabízí výbornou pěší dostupnost centra Plzně i oblasti Bory s univerzitními fakultami, a byt je proto vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Na vlakové nádraží dojdete přibližně za 5 minut, odkud jezdí také přímé spoje do Prahy. Na hlavní náměstí i do obchodního centra Plaza se supermarketem Albert je to přibližně 10 minut chůze. V blízkosti najdete několik večerek, fitness centra i další občanskou vybavenost.
Celkové měsíční zálohy na provoz domu a služby, včetně příspěvku do fondu oprav, vody a svozu odpadu, činí přibližně 3 600 Kč. Záloha na elektřinu je 1 250 Kč měsíčně a záloha na plyn 1 300 Kč měsíčně. V domě je dostupné vysokorychlostní internetové připojení s rychlostí přibližně 100–200 Mb/s za 250 Kč měsíčně.
Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavy a dalších omezení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
I am offering for sale an apartment in personal ownership with a 3+kk layout and an area of 89 m², located on the 4th floor of a brick building.
The apartment was created in 2009 by converting the attic space of the original building into a new floor. At that time, the entire interior was completely rebuilt, including the kitchen, bathroom, and utilities. Approximately four years ago, the apartment also underwent renovations and an update of the interior.
The layout features a spacious living room, a bedroom, and a kitchen combined with a dining area. Both the living room and the bedroom face south onto a quieter street. These are attic rooms with roof windows that, despite the sloping ceilings, offer plenty of full and well-utilized space. Thanks to the low street noise, it is possible to sleep comfortably even with the windows open. The kitchen with dining area and the bathroom face north; they have their own windows and do not have any sloped ceilings.
The price includes the kitchen unit, the built-in stove and oven, and the gas instantaneous water heater. By agreement, the refrigerator may also remain in the apartment. There is plenty of storage space available.
The building is insulated and has a complete facade. Currently, no major investments are planned. The building does not have an elevator; however, its potential installation was discussed among the owners in the past — at this moment, it is neither approved nor specifically planned.
Residents have access to a shared, secured garden with greenery, flowers, and seating. It is also possible to negotiate the use or rental of the cellar with the owners/owners’ association. Parking is available directly on the street in a residential zone; with permanent residency, a resident parking permit can be obtained.
The location offers excellent walking accessibility to the center of Plzeň and the Bory area with its university faculties, making the apartment suitable for personal use as well as for rental investment. The train station is about a 5-minute walk away, with direct connections to Prague. The main square and the Plaza shopping center with an Albert supermarket are approximately a 10-minute walk away. In the vicinity, you will find several convenience stores, fitness centers, and other local amenities.
The total monthly advance payments for building operation and services, including the repair fund contribution, water, and waste collection, amount to approximately 3,600 CZK. The monthly advance for electricity is 1,250 CZK and for gas 1,300 CZK. High-speed internet access, with speeds of approximately 100–200 Mb/s, is available in the building for 250 CZK per month.
The apartment is in full personal ownership, without any mortgage or other restrictions. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1058554 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 89 m² |
| Cena za jednotku | 81 460,67 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 4 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 250 000 Kč
Tato nemovitost již od 30 046 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Prodej bytuČástkova, Plzeň - Plzeň, Plzeňský kraj- 3+1
- 79 m²
6 990 000 Kč7 500 000 Kč
Ušetříte 510 000 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.