Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízený byt v družstevním vlastnictví se nachází v nejvyšším patře udržované obytné budovy v Norderstedt-Friedrichsgabe a zaujme svou světlou atmosférou, promyšleným dispozicím a vynikajícím stavem údržby. Díky zvýšené poloze byt profitovat z příjemného přirozeného denního světla a příjemné obytné atmosféry.

Prostorná obytná část tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na balkon orientovaný na západ. Ten je vybaven markýzou a zejména v slunečných odpoledních a večerních hodinách zve k posedávání.

Byt se nachází ve velmi udržovaném stavu a byl průběžně udržován. V roce 2022 byla kuchyně nahrazena moderní a světlou vestavěnou kuchyní, která je v bezchybném stavu.

Výjimečným prvkem vybavení je jednotně položená parketová podlaha, která všem obytným a ložnicovým prostorům dodává vysoce kvalitní a harmonický vzhled. Pouze koupelna je vybavena dlaždicovou podlahou, která je snadno udržovatelná.

Praktický úložný prostor poskytuje jak úložná místnost v bytě, tak i vlastní sklepní místnost. Přímo před obytnou budovou je k dispozici dostatek parkovacích stání pro automobily, takže je zaručen krátký přístup k bytu.

Střecha obytné budovy byla v roce 2017 zcela obnovena a spolu s tepelně izolačním systému (WDVS) představuje modernizovanou obálku budovy, což lze rovněž vidět na energetickém průkazu.

Celkově tento atraktivní byt nabízí úspěšnou kombinaci udržovaného vybavení, prosvětlených místností a klidné polohy – ideální předpoklady pro majitele, kteří chtějí trvale zachovat atraktivní kvalitu bydlení, nebo pro investory.

Byt se nachází v klidné a zavedené obytné čtvrti v Norderstedt. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím – ideální pro všechny, kteří ocení uvolněné prostředí s dobrou infrastrukturou.

Obzvláště je třeba zdůraznit vynikající dostupnost veřejné dopravy. Nedaleko se nachází stanice AKN i autobusová zastávka, které jsou snadno dosažitelné a umožňují rychlé spojení jak do centra Hamburku, tak do okolních čtvrtí. Tato lokalita je tak vhodná zejména pro osoby, které chtějí zůstat mobilní a preferují krátké vzdálenosti.

Možnosti nakupování pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, kavárny a další služby se nacházejí v bezprostředním okolí a z části jsou dosažitelné pěšky. Rovněž procházkové cesty, zelené plochy a možnosti volnočasových aktivit přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí lokaci obzvláště atraktivní pro budoucí životní etapu.

Poznámka: Parkovací stání obytné budovy nejsou jednotlivým bytům pevně přiřazena, jsou však díky zábradlí od veřejného prostoru oddělena, takže je k dispozici dostatek stání pro obyvatele.

Těším se na Váš zájem a rád s Vámi domluvím prohlídku.