Prodej domu • 150 m² bez realitky, Braniborsko

Privátní prodej. Bez provize.

Ven z města.

Do vlastního života.

Historický dvůr s hlavní budovou, stodoly, stájí a samostatným domem na 5 568 m² vlastního pozemku – místo pro všechny, kdo už mají dost berlínského shonu a hledají prostor, klid a opravdový projekt.

Nápad

Dvůr, který opět chce dýchat

Od roku 1900 stojí tento soubor budov na okraji obce Gräfendorf – postavený v době, kdy byl dvůr ještě malým vlastním vesmírem: obytný dům, stodola, stáje a samostatný dům pro příští generaci, vše seskupeno kolem společného dvorního prostoru. Tato struktura je zachována dodnes.

Pro každého, kdo bydlí v Berlíně nebo v jiném velkoměstě v bytě o rozloze 70 m² a sní o vlastním zahradě, dílně, zvířatech nebo jednoduše o klidu mezi stromy, představuje tato nemovitost vzácnou příležitost: přes 5 500 m² pozemku, pět budov, jedna adresa.

Pro koho

Hodí se to, pokud ty...

... nejsi cizí ručním pracím a těšíš se na opravdový restaurační projekt,

... toužíš po více prostoru pro rodinu, zvířata, dílnu nebo home office,

... hledáš únik z městského života, aniž by ses musel úplně stěhovat na venkov, kde už se nic neděje,

... myslíš dlouhodobě a raději investuješ do něčeho podstatného, než do zrekonstruovaného bytu v družstvu,

... jsi vždy snil o vlastní eventové lokalitě: Velká stodola se svými třemi obrovskými vraty a travnatá plocha za ní se ideálně hodí pro přeměnu na svatební lokalitu s místem pro slavnostní stany.

Soubor budov

Pět budov, jeden dvůr, nespočet možností

Dvůr se skládá z hlavní budovy a čtyř přístaveb – klasický dvůr, jaký byl v tomto regionu typický. Společně nabízejí výrazně více využitelného prostoru než samostatný rodinný dům.

Hlavní dům cca 150 m².

Rezidenční dům, samostatně stojící.

Přízemí a patro, s podkrovím, z masivní konstrukce. Nevybudované podkroví slouží jako rezervní prostor pro další rozšíření obytné plochy.

Stodola cca 200 m².

Velká stodola.

Přibližně 20 × 10 m využitelné plochy se třemi obřími vraty (každé cca 5 × 3 m) – dostatek prostoru pro dílnu, ateliér, sklad, veterány nebo oslavy. Díky travnaté ploše přímo za stodolou, která se dá využít pro přístavby či slavnostní stany, je ideální jako eventová lokalita, například pro svatby.

Další malé stodoly o přibližně 150 m² celkové plochy navíc.

Samostatný dům cca 55 m².

Samostatně stojící dům.

Původně postavený pro příští generaci – dnes ideální jako oddělený home office, hostinský dům nebo pro vícagenční bydlení.

Stání

Masivní garáž.

Pevně vyhrazené parkovací místo pro auto, kola nebo zahradní nářadí přímo na pozemku.

Lokalita

Gräfendorf u Herzberg (Elster), Braniborsko

Gräfendorf se nachází jako klidná část obce Herzberg (Elster) na jihu Braniborska, v regionu Elbe-Elster – tam, kde pole, les a malé rybníky určují každodenní život místo dopravy a stavebního hluku. Z Berlína se autem dostanete za přibližně jednu a půl až dvě hodiny: dost blízko pro víkendové výlety nebo případný pozdější přesun, a zároveň dost daleko pro opravdový klid.

— Klidná, vesnická lokalita přímo u Gräfendorfer Straße.

— Venkovské okolí s poli, lesy a rybníkovou krajinou Dolní Lužice.

— Dobré spojení směrem na Berlín přes region Elbe-Elster.

— Dostatek odstupu od sousedů díky 5 568 m² vlastního pozemku.

Soukromý prodej; prodej probíhá s výhradou odpovědnosti za vady; nabízený pozemek/dům/domy jsou prodávány v takovém stavu, v jakém se nacházejí. (Koupě jako vidíš)

Prohlídka bude možná. Žádost o koupi nemovitosti je možná až po prohlídce.

Prosím, kontaktujte mě pouze e-mailem – ozvu se v nejbližší době.