Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung im begehrten Köln-Weiden. Die Wohnung gehört zu einem 3-Parteienhaus, umgeben von einem wunderschönen Garten, der auch mitbenutzt werden kann. Das Haus ist im Familienbesitz und wird liebevoll gepflegt und instand gehalten. Der kleine Balkon lädt zum Grillen und Verweilen ein. 
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen, abschließbarem Kellerraum sowie einem Waschmaschinen-und Trockenplatz im Waschkeller mit eigenem Zähler. Aktuell wird das Schlafzimmer als Arbeitszimmer und das Arbeitszimmer als Schlafzimmer genutzt, siehe Bilder. So ist entspanntes Arbeiten im Homeoffice gut möglich.
Das Haus liegt in einer Sackgasse, sehr ruhig und doch nur 8 Gehminuten von der Straßenbahn Linie 1 (Haltestelle Römergrab) entfernt. Die Haltestelle der S-Bahn Köln West erreicht man in ca. 15 Gehminuten Die Autobahn ist ca. 10 Autominuten entfernt, das große Einkaufszentrum in Weiden ca. 15 Gehminuten. Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche kann vom derzeitigem Mieter auf Wunsch übernommen werden.

Dobře dispozicovaný, světlý třípokojový byt v žádané oblasti Köln-Weiden. Byt se nachází v budově rozdělené na tři byty, obklopené nádhernou zahradou, kterou je možné společně využívat. Dům je v rodinném vlastnictví a je pečlivě udržován a opravován. Malý balkon zve ke grilování a posezení.

Byt dále nabízí prostorný uzamykatelný sklep a prádelní prostor se sušičkou v prádelně, který má svůj vlastní měřič. V současné době se ložnice využívá jako pracovna a pracovna jako ložnice (viz obrázky), takže pohodlná práce z domova je naprosto možná.

Dům se nachází v slepé uličce, je velmi klidný a zároveň pouhých 8 minut chůze od tramvajové linky 1 (zastávka Römergrab). Zastávku S-Bahn Köln West dosáhnete přibližně za 15 minut chůze. Dálnice je asi 10 minut jízdy autem a velké nákupní centrum ve Weiden přibližně 15 minut pěšky. Základní škola i střední školy jsou dosažitelné pěšky.

Ložnice a obývací pokoj jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou. Koupelna disponuje vanou. Kuchyň může být na přání převzata současným nájemcem.

Well-cut, bright 3-room apartment in the sought-after Cologne-Weiden. The apartment is part of a building with three units, surrounded by a beautiful garden that can also be shared. The house is family-owned and maintained with love and care. The small balcony invites you to grill and relax.

In addition, the apartment has a spacious, lockable cellar room as well as a laundry and drying area in the utility room with its own meter. Currently, the bedroom is used as an office and the office as a bedroom (see pictures), allowing for relaxed work from home.

The house is located in a dead-end street, very quiet, yet only an 8-minute walk from tram line 1 (Römergrab stop). The Cologne West S-Bahn station can be reached in about 15 minutes on foot. The motorway is about a 10-minute drive away, and the large shopping center in Weiden is about a 15-minute walk. Primary and secondary schools are within walking distance.

Both the bedroom and the living room feature high-quality parquet flooring. The bathroom comes with a bathtub. The current tenant can transfer the kitchen upon request.

internet

Internet

Pronájem bytu 3+1 70 m², Kapellenhofweg 1, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 2
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	14 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1058734
Užitná plocha	70 m²

Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKapellenhofweg 1 Köln Weiden Nordrhein-Westfalen 50859

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme