Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47, , Braniborsko

Nově postavený obytný komplex na adrese Treppendorfer Straße 47/48 zahrnuje dva bloky s 11 bytovými jednotkami rozloženými do 4 pater, které propojuje světlé schodiště s moderním výtahem. Jeho moderní vzhled zdobí grafitově obarvená omítka a antracitové střechy. Byty se 3 a 4 pokoji nabízejí obytnou plochu od 75 do 112 m² (včetně proporcionální plochy terasy či balkonu); střešní terasy a balkony poskytují další volný prostor.

Tato nabídka se týká bytu v přízemí na adrese Treppendorfer Straße 47. Současně je k dispozici další 4-pokojový byt ve 2. patře domu č. 47, o který lze rovněž zažádat prostřednictvím kontaktního formuláře. Nájem se sjednává jako indexovaný a s dvouletou maximální výpovědní lhůtou.

Brzy u Berlína a blízko přírody – to je město Lübben. Nachází se uprostřed biosférické rezervace Spreewald a spojuje oblasti Unter- i Oberspreewald, které se – jako křídla vážek – rozprostírají směrem na severozápad a jihovýchod. Zároveň má okresní město Lübben řadu městských kvalit, jež si obyvatelé všech generací, hosté i obchodní partneři velmi cení. V Lübbenu se tradice mísí s modernou, minulost s budoucností a příroda s městským životem – a to sympatickým způsobem. Turisty milující přírodu uspokojí i milovníky umění a kultury, sportovce či nákupčí. Činnost městských představitelů, úředníků, firem i volnočasových poskytovatelů je určena jak turistům, tak místním obyvatelům. Lübbener a jejich hosté by tak měli své město vnímat současně jako idylický klenot i živé centrum.

Centrum Lübbenu se svými kulturními zařízeními, gastronomií a nákupními možnostmi je z nového komplexu dosažitelné během několika minut chůze. Lübbenská nádraží se nachází pouhých cca 700 m, přičemž odbočky Freiwalde a Duben na Bundesautobahn 13 jsou k dispozici již po 9 km. Letiště BER je autem dostupné do 45 minut.

Na každém patře se nacházejí tři bytové jednotky – z nichž jedna má tři pokoje a dvě mají čtyři pokoje. V bytovém řešení je zahrnuta vstupní hala, praktická domácí komora, jedna nebo dvě ložnice (v závislosti na velikosti bytu), prostorná a světlá obytná kuchyň a koupelna se sprchou, toaletou a vanou. Všechny byty jsou velkorysé a prakticky uspořádané.

Všechny bytové jednotky jsou vybaveny solně-vodním tepelným čerpadlem, které je provozováno s podlahovým vytápěním. Tato kombinace je optimální, protože poměr vytápěcího systému k dispozici místnosti umožňuje provoz s nízkými teplotami topné vody. Díky tomu jsou ztráty účinnosti minimální, což znamená, že náklady zůstávají v rozumných mezích a roční provozní číslo neklesá pod ekologicky přijatelnou úroveň. Prostřednictvím získávání energie ze zeminy pak uživatel obdrží příjemné teplo v místnostech a teplou vodu na obnovitelném základě. Tepelné čerpadlo navíc, v režimu inverze procesu, může z místností odebírat teplo a předávat ho do okolí, tedy disponuje aktivní funkcí chlazení. Uživatel má toto čerpadlo pod kontrolou pomocí aplikace nainstalované ve svém chytrém telefonu.

Náklady na vytápění a elektřinu jsou účtovány přímo příslušným dodavatelem; zkušenosti ukazují, že se pohybují kolem 1,00 €/m².

Nadstandardní vybavení zaručuje vysoký komfort bydlení. Všechny byty disponují prostornými, zcela krytými terasami, balkony nebo střešními terasami. Na všech oknech jsou instalovány elektrické žaluzie včetně funkce nouzové únikového cesty pro každý byt. Okna bytů v přízemí lze uzamknout pomocí tlakových úchytů a posuvné dveře v obytných místnostech těchto bytů mají zajištěné zámky, což zvyšuje ochranu proti vloupání.

Průmyslově upravené venkovní prostory s pečlivě udržovanými zelenými plochami, kvalitní výsadbou a elegantně střiženými stromy dodávají celému objektu reprezentativní charakter. Automatický zavlažovací systém pak zajišťuje trvale upravený vzhled areálu.

Koupelna je moderně vybavena – nachází se v ní dlaždice ve velkém formátu, vana, bezpráhová sprcha s termostatickou směšovací armaturou, bezokrajové WC s klesatelným víkem, umyvadlo a topení pro ohřev ručníků. V obytných místnostech je položen designový podlahový materiál.

V obou aktuálně dostupných bytech již naleznete vestavěnou kuchyň, která je novým nájemníkům k dispozici.

Objekty jsou dále vybaveny funkcí příjmu balíků, která je integrovaná do systému zvonění a poštovních schránek.

Volitelně je možné přímo před domem pronajmout úložný prostor (40,00 EUR měsíčně), parkovací místo (35,00 EUR měsíčně) nebo garáž (155,00 EUR měsíčně).

Pro podání žádosti o byt budeme po prohlídce potřebovat aktuální informace o vašich příjmových poměrech (včetně výpisu ze Schufa), potvrzení od současného pronajímatele o řádně a včas uhrazeném nájmu, dále ověřovací údaje o vaší identitě (například kopií občanského průkazu) a vyplněný formulář sebehodnocení, který vám zašleme po prohlídce.