Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Popis nemovitosti

Nabízí se samostatně stojící rodinný dům v Lensahnu s obytnou plochou 138,14 m² a pozemkem o rozloze 560,93 m². Nemovitost je díky dispozici vhodná pro rodiny nebo jako kombinace bydlení a podnikání.

Přízemí:

Přízemí se skládá z chodby, koupelny se samostatným WC, kuchyně, dvou dětských pokojů a obývacího a jídelního pokoje s krbem a přístupem na částečně krytou terasu s venkovním krbem.

Podkrovní patro:

Do podkrovního patra se dostanete po masivním betonovém schodišti se stupni z masivního dřeva. V podkroví se nachází studovna o rozloze cca 20 m² a samostatné WC. Celkově má dům 5 místností, z toho 3 ložnice.

Suterén a wellness:

Nemovitost je částečně podklenutá. Suterén zahrnuje topnou místnost s plynovým kotlem a pračkou/spinningovou sušičkou, malou dílnu pro koníčky, větší technickou místnost s vestavěnými skříněmi a také saunový kout.

Exteriér a modernizace:

Okna jsou vzhledem ke stáří pouze dvojsklená a částečně vybavena žaluziemi. K nemovitosti náleží masivně zdivená garáž a další venkovní parkovací místo se stříškou. Kuchyně a topný systém byly v roce 2014 renovovány. Výbava je posuzována jako standardní; podlahové krytiny tvoří dlaždice a koberec. Dům obklopuje upravená zahrada, přičemž oblast terasy byla velmi štědře rozšířena, takže si lze v každé denní době najít slunný koutek.

Zvláštnost:

Byl položena kabelová televize a optické vlákno.

Popis lokality

• Dostatečně vzdálen od berlínské silnice a B4, takže při otevřeném okně nejsou slyšet provozní hluk.

• Nenachází se přímo u frekventované komunikace, protože dům leží uvnitř Brandenburského okruhu.

• Dům má jen dvě sousední pozemky a sousedí s obecním pozemkem zalesněným, na kterém nelze stavět.

• Dům se nachází na vyvýšeném místě, odtud je výhled na jih přes střechy Lensahnu a na kostel.

Výbava

• Obytná plocha: cca 138,14 m², z toho cca 20 m² kryté terasy s venkovním krbem

• Pozemková plocha: 560,93 m²

• Počet pokojů: 5 (z toho 3 ložnice)

• Typ vytápění: plynové ústřední topení

• Rekonstrukce: kuchyně a topení

• Podlahové krytiny: dlaždice, koberec

• Krby: vnitřní krb a venkovní krb

Rozložení místností v přízemí:

• Chodba 1 a chodba 2

• Koupelna

• WC

• 2× dětské pokoje

• 1× ložnice pro rodiče

• Kuchyně (s vestavěnou kuchyňskou linkou z roku 2014 včetně elektrospotřebičů, např. Miele)

• Obývací a jídelna s vnitřním krbem a přístupem na terasu

Podkrovní patro:

• Betonové schodiště s dřevěným obložením

• Studovna na podkroví

• Samostatné WC

• Úložné prostory v šikmých stropních prostorech

Částečný suterén:

• Topná místnost s plynovým kotlem (rok výstavby 2014)

• Větší technická místnost s vestavěnými skříněmi

• Malá místnost pro koníčky

• Sauna se relaxační ležadlem

Výbava a exteriér:

• Venkovní krb

• Venkovní žaluzie (částečně a manuálně ovládané)

• Masivně zdivená garáž

• Velmi rozsáhlá terasa

• Doplňkové venkovní parkovací místo

• Carport

Další informace

Garáže/parkovací místa: 3

K dispozici od: dle dohody

Stav nemovitosti: udržovaný

Kvalita vybavení: standardní

Podlahové krytiny: dlaždice, koberec

Provize pro kupující: Žádná

Energetické údaje:

• Energetický průkaz ještě musí být vyhotoven.

• Spotřeba elektřiny byla 1732 kWh za rok.

• Spotřeba plynu: pro informaci, činila přibližně 175 kWh/m², tedy energetická třída F, avšak energetický průkaz bude teprve vyhotoven.