Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRangenbergerstraße 20, , Bádensko-Württembersko

Tento elegantně zrekonstruovaný 2-pokojový byt zaujme svým moderním komfortem bydlení, promyšleným uspořádáním místností a atraktivní polohou. Nachází se ve 3. patře udržovaného rodinného domu a nabízí příjemné i komfortní prostředí. K bytu vede výtah, který zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup.

Byt se nachází v upravené obytné čtvrti s příjemnou atmosférou a výbornou infrastrukturou. Nákupní možnosti, supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, restaurace a další zařízení každodenní potřeby jsou rychle dostupné. V blízkosti se rovněž nacházejí školky a školy, stejně jako různé možnosti volnočasových či sportovních aktivit.

Díky dobrému napojení na městskou hromadnou dopravu a nadregionální silniční síť je centrum města, okolní čtvrti a klíčové dopravní tepny snadno dostupné. Kombinace udržovaného obytného prostředí, kvalitní infrastruktury a výhodné polohy činí toto místo zajímavým nejen pro majitele, ale i pro investory.

NEKOMPUTEROVÁ VERZE: BYT VYPADÁ PŘI PROHLÍDKĚ STEJNĚ JAKO NA FOTOGRAFIÍCH!

- Čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt

- Ihned k nastěhování

- Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní

- Vysoce kvalitní masivní dřevěná parketa ve stylu venkovských dřevěných podlah

- Moderní koupelna se sprchou

- Nová okna včetně rolet

- Slunečný balkon orientovaný na jihozápad

- 3. patro

- Výtah k dispozici

- Parkovací místo v podzemní garáži

- Světlé a funkčně vyprováděné místnosti

- Uzamykatelný sklepní prostor

Pro investory: Díky prvotnímu odhadu zbývající doby užívání (15 až 21 let) mají investoři možnost využít zvýšené odpisy až do 6,7 % namísto aktuálně finančním úřadem povolených 2,0 %. Přepočitatelná část poplatku spojeného s domem činí 292,75 €.

Byt včetně garáže je nabízen k prodeji bez provize za kupní cenu 199 000 eur.