Prodej nebytového prostoru • 850 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je vysoce atraktivní komerční nemovitost postavená v roce 2007 v Detmoldu, která se ideálně hodí jako dlouhodobá investice nebo jako nemovitost k vlastnímu využití. Objekt je v současnosti kompletně rozdělen mezi dva solventní nájemce a generuje spolehlivé příjmy z nájmu. Díky rozdělení na dvě samostatné jednotky nabízí nemovitost vynikající rozložení rizika (split-risk) pro vlastníka.

Pečlivě udržovaná budova zaujme svou moderní architekturou a vynikající viditelností. Poloha na frekventované ulici s přímým vjezdem přes kruhový objezd zaručuje místním podnikům optimální prezentaci a návštěvnost.

Komerční pozemek o rozloze cca 3 000 m² nabízí 27 prostorných zákaznických parkovacích míst a 4 nápadné vlajkové stožáry, což poskytuje vynikající podmínky pro prosperující podnikání.

Vybavení a hlavní přednosti:

• Rok výstavby: 2007 (moderní stav, nepotřebuje žádnou rekonstrukci)

• Plocha: cca 850 m² celkové využitelné plochy (rozděleno do 2 nájemních jednotek)

• Vitrína: Impozantní 30 metrů široká skleněná fasáda (vynikající reklamní efekt)

• Výška interiéru: Prostorných 4,60 m stropní výška pro světlý a otevřený pocit prostoru

• Ochrana před sluncem: Vysoce kvalitní Warema lamelové žaluziové rolety (umístěné na vnější straně)

• Infrastruktura: 3 kanceláře, 2 kuchyně, 4 toalety

• Topení: Efektivní plynové topení

• Exteriér: 27 vlastních parkovacích míst pro automobily na zpevněném pozemku

Ekonomické údaje (Financials):

• Roční čistý nájem (JNKM): cca 96 000,– €

• Provize: 0 % – Prodej probíhá zcela bez provize přímo od vlastníka!

Komerční objekt se nachází ve strategicky optimální a dopravně výhodné lokalitě v Detmoldu. Přímé napojení na místní dopravní síť a umístění na rušné hlavní komunikaci zaručují nájemcům prvotřídní dostupnost pro zákazníky a dodavatele z celého okresu Lippe a ještě dál.