Pronájem nebytového prostoru • 400 m² bez realitkyKaiserstr. 36, , Hessen

Značná obchodní plocha se pronajímá v jednom z nejvýraznějších architektonických komplexů na Friedberger Kaiserstraße. Historická budova s původní klenutou fasádou a charakteristickým štítem formuje obraz ulice – jde o místo, které nepotřebujete vysvětlovat, protože je známé.

Obchodní prostor v přízemí má přibližně 250 m² a je na stejné úrovni se zemí, přičemž je bez bariér přímo přístupný z Kaiserstraße. Dispozice je průchozí a nabízí flexibilní možnosti využití, rovněž je zde k dispozici WC a pomocná místnost. Dvě velká výlohy (cca 6,5 m² a cca 7,8 m²) poskytují netradičně výraznou prezentaci zboží směrem k pěší zóně.

V suterénu je k dispozici přibližně 150 m² skladových a pomocných prostor – ideální pro skladování zboží.

Možnost rozšíření: V prvním patře si můžete pronajmout až cca 150 m² další obchodního prostoru pro koncepty, které vyžadují druhou prodejní úroveň, showroom, studio nebo kancelářské prostory. Dispozice je přímo propojena interním schodištěm.

Celková prodejní plocha se tím flexibilně škáluje od cca 250 m² do cca 400 m², přičemž k tomu patří i skladové prostory v suterénu.

Uvedená cena pronájmu zahrnuje celou přízemní plochu i sklepní prostory.

Vhodné pro: maloobchod (móda, sport, bytové doplňky, elektro, cyklistiku), prodejní koncepty, optiky/sluchové specialisty, fitness a zdravotní služby, showroom.

5. Ostatní informace

Prostory budou k dispozici od 1. 1. 2027. Doba trvání nájemní smlouvy a účast na úpravách jsou u bonitně silných konceptů k jednání, protože záměrem je najít si partnera pro dlouhodobou spolupráci na této adrese.

Rádi vám představíme prostory osobně při prohlídce a projednáme vaše požadavky ohledně dispozice a vybavení.

Kontakt: Sebastian Münch · 015679276447

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Poznámka k provizi: Pronájem probíhá bez provize přímo od majitele.

Veškeré údaje vycházejí z informací majitele; údaje o rozloze jsou orientační a nejsou základem pro výpočet nájmu, pokud není výslovně uvedeno v nájemní smlouvě. Výpočty a mezinájemní přechod jsou vyhrazeny změnám.

Lokalita

Friedberg je okresní město oblasti Wetterau a slouží jako centrum obsluhy regionu, jehož dosah přesahuje hranice města. Kaiserstraße je hlavní nákupní a procházková třída města – charakterizovaná rozmanitým mixem maloobchodních řetězců, nezávislých obchodů a restaurací.

Nemovitost se nachází v oblasti s vysokou frekvencí pohybu na Kaiserstraße, obklopena zavedenými maloobchodními a gastronomickými provozy. Historické centrum s hradem a radnicí přitahuje návštěvníky po celý rok; týdní trhy a městské slavnosti zajišťují další návštěvnost.

Dopravní dostupnost je výborná: Nádraží Friedberg je důležitým regionálním uzlem s přímým spojením do Frankfurtu nad Mohanem přibližně za [20–25] minut; díky dálnici A5 a silnicím B3/B455 je oblast Rhein-Main okamžitě dostupná. Veřejné parkování je v docházkové vzdálenosti. Kampus Technické univerzity Mittelhessen, kde studuje několik tisíc studentů, se nachází v bezprostřední blízkosti a dále přispívá k frekvenci v centru města.

3. Vybavení

• Přístup v přízemí bez bariér přímo z Kaiserstraße

• Dvě prostorné výlohy s vysokým počtem kolemjdoucích

• Přibližně 150 m² suchého skladovacího prostoru v suterénu

• Interní schodiště spojující s 1. patrem (rezervační plocha)

• Druh vytápění: např. plynové centrální vytápění

• Podlahové krytiny, osvětlení, obchodní výstavba: dle stavu budovy / výstavba dle představ nájemce