Prodej bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyWürzburg Sanderau Bayern 97072

Kompaktní apartmán v žádané lokalitě ve Würzburgu.

V atraktivní lokalitě Würzburger Sanderau, na ulici Sanderglacisstraße, se nachází tento přibližně 19,5 m² velký apartmán pro jednoho v prvním patře obytného domu, který obsahuje celkem 18 apartmánů.

Apartmán, postavený v roce 1951, disponuje obytným prostorem s oddělenou částí pro převlékání, kuchyňským koutem a koupelnou se sprchou. Byt je po dlouhodobém nájemním vztahu trvajícím přibližně 14 let nyní volný a v současném stavu by mohl být opět pronajat.

Pro moderní nové pronajmutí však nabízí možnost rekonstrukce. Zejména nová, moderní koupelna, nové podlahové krytiny a případně výměna oken by apartmán výrazně zmodernizovaly, čímž by se zvýšila atraktivita pro budoucí nájemce.

Jde o jednolůžkový apartmán ve Würzburgu-Sanderau – zajímavý jak pro investory, tak pro rodiče, kteří chtějí svému studujícímu dítěti vytvořit majetkovou hodnotu místo placení nájmu.

- Žádaná lokalita v Sanderau

- Blízkost k univerzitě

- Rychlý přístup k řece Main a centru města

- Volný k nastěhování

- Prodej přímo od majitele – žádný poplatek realitní kanceláři

Lokalita je velmi atraktivní, zejména pro studenty.

Výhodou je, že univerzita a jídelna jsou dosažitelné pěšky během několika minut, a řeka Main leží prakticky přímo za dveřmi. Centrum Würzburgu je snadno dostupné pěšky nebo tramvají, přičemž zastávka je hned za rohem.

Tento apartmán se proto, jak již bylo zmíněno, hodí zejména investorům, rodičům studentů nebo kupujícím, kteří hledají kompaktní nemovitost v dobré würzborské lokalitě jako dlouhodobou investici.

- Obytný/ložnicový prostor s efektivním půdorysem

- Samostatná kuchyně s oknem

- Koupelna se sprchou

- Ústřední topení

- Klidná, ale centrální lokalita

Máte zájem o prohlídku?

Stačí nám poslat krátkou zprávu přes platformu s vašimi kontaktními údaji a telefonním číslem. Rádi vás pozveme na osobní prohlídku na místě, kde si apartmán v klidu prohlédnete.

Poznámka k objektovým dokumentům:

Samozřejmě vám před prohlídkou předložíme energetický štítek.

Další dokumentaci k nemovitosti, jako je vyhláška o dělení nemovitosti, plány, rozúčtování provozních nákladů, ekonomický plán a další důležité dokumenty, vám rádi poskytneme po uskutečněné prohlídce a v případě vážného zájmu o koupi.

Prosíme o pochopení, že tyto dokumenty neposkytujeme z důvodu ochrany osobních údajů a zodpovědného nakládání s objektovými i osobními daty již před samotnou prohlídkou.

Všechny údaje, případné rozměry a informace o velikosti a cenách jsou uváděny bez záruky. Nedopatření, změny a meziprodej jsou výslovně vyhrazeny.