Pronájem domu 6+1 • 203 m² bez realitkyBamberg Frensdorf Bayern 96050

Moderní řadový dům (rok 2021) s přibližně 203 m² obytné plochy, zahradou, kvalitně vybavenou kuchyní a dvěma garážemi ve Frensdorfu (10 minut od Bambergu).

Energeticky účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo (třída A+), k nastěhování od 1. listopadu 2026. Celkový nájem včetně topení a teplé vody činí přibližně 2 300 € měsíčně.

Komerční využití je díky oddělení sklepa možné, protože sklep je přístupný samostatně od zbytku obytné plochy.

Díky moderní konstrukci a vzduch-voda tepelné čerpadlo těžíte z nízkých nákladů na energií a současného komfortu bydlení.

Obytná plocha se rozprostírá na třech úrovních a nabízí velkorysé dispozice s řadou možných využití.

V suterénu se nachází vstupní hala, prostorný rekreační pokoj a prádelna s hospodářskou místností.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní v přízemí. Odtud máte přímý přístup na terasu a do zahrady. Tuto úroveň doplňuje samostatné hostinské WC.

V patře najdete několik flexibilně využitelných pokojů, které se ideálně hodí jako dětské, pracovní nebo pokoj pro hosty. Moderní rodinná koupelna zajišťuje další komfort.

Další úložný prostor nabízí půda dostupná přes schodiště.

K atraktivní nabídce dále patří kvalitně vybavená vestavěná kuchyň, dvě garáže (z toho jedna s možností dobíjení elektromobilu) a udržovaná zahrada.

Měsíční celkové zatížení činí přibližně 2 300 € včetně topení a teplé vody, což zahrnuje:

• nájem za dům

• vestavěnou kuchyň

• 2 garáže

• provozní náklady

• elektřinu pro tepelné čerpadlo a teplou vodu (spotřebou závislé)

Jen přibližně 10 auto-minut od Bambergu: Frensdorf patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v okolí Bambergu a spojuje klidné bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou pro každodenní život.

Rodiny ocení krátké vzdálenosti ke školce, základní a střední škole a široké možnosti volnočasových aktivit v okolí. Nákupní možnosti, lékárna, banky, lékaři a gastronomické služby jsou v bezprostřední blízkosti a často dosažitelné pěšky.

Do města Bamberg se dostanete přibližně za 15 minut jízdy. Tak si užijete výhody venkovského bydlení bez kompromisů v oblasti infrastruktury a pracovních příležitostí regionu.

Lokalita je obzvláště atraktivní pro rodiny, pracující pendlery a páry s potřebou home office, kteří ocení prostorné bydlení, vlastní zahradu a klidné okolí.

Frensdorf tak nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě, vysoké kvality života a dobré dopravní dostupnosti.

Hlavní přednosti na první pohled:

- přibližně 203 m² obytné plochy

- Novostavba (rok výstavby 2021)

- Energetická třída A+

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň

- Zahrada s terasou

- 2 garáže, z toho jedna s možností dobíjení elektromobilu

- 2 koupelny

- Rekreační místnost a další úložný prostor na půdě

- Ideální pro rodiny a využití pro home office

- Možnost komerčního využití díky oddělení sklepa

Nastěhování je možné již od 1. listopadu 2026.