Pronájem domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Na první pohled

• Obytná plocha: cca 110 m²

• Pokoje: 4

• Pozemek: cca 210 m²

• Rok výstavby: 1994

• Energetická účinnost: třída C

• Plynové vytápění: renovováno v roce 2019

• Nájemné: 1.690 € měsíčně

• Kauce: 3.000 €

• K dispozici od: 01.10.2026

• Pronájem: soukromý

Dům

Pěkně udržovaná polovina dvojdomu nabízí přibližně 110 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 210 m² a zaujme příjemným uspořádáním bytu a řadou dodatečných využitelných prostor a úložných možností.

Světlý obývací a jídelní prostor s velkou okenní stěnou tvoří střed domu a nabízí přímý přístup na terasu a do vlastního zahrady.

Ložnice disponuje přiléhající zimní zahradou, která poskytuje další chráněný prostor a spoustu denního světla.

Nově zrekonstruovaná hlavní koupelna je mimo jiné vybavena prostornou bezprahovou sprchou.

K dispozici je vestavěná kuchyň, která je k užívání předána bez dodatečného účtování.

Další prostor pro hobby, práci a volný čas

Kromě vymezené obytné plochy nabízí dům řadu dalších prostor, které lze využít mnohostranně.

Podkrovní prostor s dodatečnou plochou

Velkorysý podkrovní prostor s přibližně 25–30 m² dodatečné plochy nabízí díky velké štítové okenní stěně, dobré výšce až do cca 2 m a mírným střešním sklonům řadu využití.

Prostor je ideální jako hobby, pracovní, kreativní nebo úložný prostor a nabízí velký potenciál pro individuální úpravu.

Podkroví není vymezeno jako obytný prostor a proto není součástí uvedené obytné plochy cca 110 m². Stávající plocha dává budoucímu nájemci možnost dokončit úpravu a podlahovou krytinu podle vlastních představ. Detaily dalšího uspořádání lze v případě zájmu projednat individuálně.

Sklep s hobby místností a saunou

Sklep rozšiřuje prostor o vyhřívanou hobby místnost, další koupelnu a saunu.

Hobby místnost může být využita například jako fitness, pracovní, hobby nebo volnočasový prostor.

Zahrada, garáž a dílna

K nemovitosti náleží terasa a vlastní zahrada.

Garáž nabízí kromě parkovacího místa další skladovací prostory. Za ní se nachází samostatný dílenský/úložný prostor s přímým přístupem do zahrady.

Nad garáží je k dispozici další úložný prostor. Navíc se přímo před garáží nachází ještě jedno parkovací místo na příjezdové cestě.

Vybavení

• cca 110 m² vymezené obytné plochy

• 4 pokoje

• cca 210 m² pozemku

• Rok výstavby: 1994

• Energetická účinnost: třída C

• Plynové vytápění z roku 2019

• Světlý obývací a jídelní prostor

• Vestavěná kuchyň k užívání v ceně

• Nově zrekonstruovaná hlavní koupelna

• Bezprahová sprcha

• Zimní zahrada u ložnice

• Terasa a vlastní zahrada

• Vyhřívaná hobby místnost

• Další koupelna ve sklepě

• Sauna

• cca 25–30 m² dodatečného podkrovního prostoru

• Velká štítová okenní stěna v podkroví

• Garáž s dodatečnými skladovacími prostory

• Samostatný dílenský/úložný prostor

• Další úložný prostor nad garáží

• Parkovací možnost na příjezdové cestě

Nájemní podmínky

Nájemné: 1.690 € / měsíc

Kauce: 3.000 €

K dispozici od: 01.10.2026

Provozní náklady se sjednávají jako měsíční záloha.

Stávající vestavěná kuchyň je předána ke užívání bez dodatečného účtování.

Pronájem od soukromé osoby.

Máte zájem?

V případě zájmu zašlete prosím krátkou zprávu s následujícími údaji:

• Počet osob, které se nastěhují

• Požadovaný termín nastěhování

• Požadovaná doba pronájmu

• Krátké představení vaší osoby

Poté rádi domluvíme termín prohlídky.