Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyEybstraße B244 Neuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633

Koupní cena: 132.500 €

Roční studený nájem: 6.000 €

Hrubý výnos z nájmu: cca 4,53 %

Provize pro kupujícího: 0 €

Na prodej je přibližně 30 m² velký 1-pokojový byt v přízemí multifunkčního domu na adrese Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau.

Byt je od 01.10.2020 nepřetržitě pronajat spolehlivému nájemníkovi. Nájemné je placeno pravidelně a vždy včas. Nedošlo k žádným prodlevám v platbách.

Aktuální podmínky pronájmu:

Studený nájem: 500 € měsíčně

Provozní náklady: 100 € měsíčně

Teplý nájem: 600 € měsíčně

Roční studený nájem: 6.000 €

Tento byt je tak obzvláště vhodný pro investory, kteří chtějí převzít již pronajatou nemovitost s pravidelnými příjmy z nájmu.

Měsíční poplatek za správu domu činí aktuálně 134 € a skládá se následovně:

68,69 € náklady, které lze přenést na nájemce

41,58 € náklady, které nelze přenést na nájemce

23,73 € příspěvek do fondu oprav

Byt se nachází v centrální části Neuburgu an der Donau.

Centrum města i nádraží jsou rychle a pohodlně dostupné pěšky. Také možnosti nákupu a zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Právě u 1-pokojového bytu je tato lokalita obzvlášť atraktivní, protože kratší trasy a dobré spojení jsou velmi žádané u singlů, pracujících lidí a dojíždějících.

Byt nabízí funkční dispozici o rozloze cca 30 m² obytné plochy a nachází se v přízemí.

K bytu náleží vlastní sklep. Navíc mají obyvatelé přístup ke společnému sklepnímu prostoru určenému pro kola. Kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Multifunkční dům je vybaven plastovými okny a má kompletní tepelnou ochranu.

Od června 2026 je budova připojena k dálkovému vytápění a od té doby je vytápěna pomocí tohoto systému.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a bez provize.

Koupní cena činí 132.500 €.

Byt je momentálně pronajat a prodává se jako investiční nemovitost s existujícím nájemním vztahem.

V případě vážného zájmu o koupi mohou být k dispozici další dokumenty, jako je nájemní smlouva, prohlášení o rozdělení, ekonomický plán a dostupné dokumenty spojené s vlastníky bytového domu.

Prohlídky je možné domluvit po předchozí dohodě.

Pro dotazy nebo sjednání termínu prohlídky mne můžete kontaktovat telefonicky na čísle:

0170 1060100

Alternativně mi můžete zaslat zprávu s Vašimi kontaktními údaji.

Prosím, pouze vážné dotazy.

Zprostředkovatelské dotazy, nabídky zprostředkování nebo žádosti ohledně prodeje této nemovitosti nejsou žádoucí.