Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyDevkoppel, 11 Scharbeutz Lütt Kiepenbarg Schleswig-Holstein 23683

Krásný rohový bungalov s malou zahrádkou a možností dalšího využití horního podlaží je soukromě nabízen k prodeji vlastníkem. Velmi udržovaný a moderně vybavený dům, ve kterém vlastník sám bydlí.

Eckdaten (Základní údaje):

• Obytná plocha: 110 m² s rozšířitelnou plochou přibližně 30 m² v horním patře.

Rozvojová plocha je částečně již připravena:

 - Výmena schodiště

 - Příprava pro elektroinstalaci

 - Konstrukce krovů

 - Střešní okno ROTO směrem k severu/jihu

Tato plocha může být volitelně dokončena. Přístup do potenciálně využitelného podkroví je zajištěn přes místnost "Kind" podle půdorysu. Tato místnost (na levé straně předního pohledu) disponuje také terasovými dveřmi od podlahy s přístupem kolem domu směrem k přední části a mohla by být využita jako samostatný vstup.

Současné uspořádání místností je následující:

• Chodba s otevřeným obývacím prostorem a kuchyní umístěnými uprostřed domu

• Ložnice s přilehlou koupelnou se sprchou a vanou

• Hostinský záchod se sprchovým koutem

• Dětský pokoj

• Kancelář (skladovací místnost dle půdorysu)

• Otevřený obývací pokoj

• Technická místnost s plynovým topením, pračkou a sušičkou

• Skladovací místnost za garáží

Dům disponuje také komínem, který umožňuje volitelnou instalaci krbu v oblasti spojené s obývacím pokojem a kuchyní (viz půdorys).

Garáž má přímý vstup do skladovací místnosti. Ta je také přístupná z pozemku přes alternativní vchod do domu, což umožňuje bezbariérový vstup přímo do otevřeného obývacího prostoru/kuchyně.

Lokalita v projektu "Devkoppel" z let 2015/2016, s příjezdem přes Kiepenberg, je klidná a poněkud zasazená, takže bydlení v turisticky atraktivním Scharbeutzu může být velmi příjemné a soukromé.

Pronájem na rekreační účely není v herní ulici (Sackgasse) povolen.

Nemovitost se nachází přímo u přechodu pro pěší (vpravo) k ulici Biskamp.

Základní možností je také, že dům může být koupen částečně zařízený.

Kvalitní vestavěná kuchyň může být v dohodě rovněž převzata.

Energetický štítek z června 2016 je právě aktualizován a bude brzy k dispozici.

V provozu je plynový ohřívač značky Vaillant s akumulační nádrží a dvojitým solárním ohřevem integrovaným do střešní konstrukce (viz obrázek jižní strany terasy).

Podle obrázku je k dispozici také satelitní zařízení.