Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitkySeebacher Straße 10, , Durynsko

Vlastní dům místo bytu – hodně obytného prostoru, málo údržby pozemku

Tento půvabný řadový dům na kraji v obci Wutha-Farnroda nabízí s přibližně 117 m² obytné plochy překvapivě dostatek místa a spojuje výhody vlastního domu s příjemně udržitelným pozemkem.

Nemovitost je tak ideální pro páry a rodiny, které touží po větším prostoru a vlastních čtyřech stěnách, avšak záměrně se vyhýbají rozsáhlému a náročnému pozemku na údržbu.

Původně postavený dům z roku 1936 má díky své fasádě se zdobeným křížovým vzorem u ulice jedinečný a útulný charakter. Obytná plocha se rozkládá přes několik úrovní až do zrekonstruovaného podkroví, což nabízí široké možnosti pro bydlení, práci i soukromé ústupy.

Zvláštností je také přibližně 13 m² velká střešní terasa. Ta vytváří krásný soukromý venkovní prostor, který je ideální pro relaxaci, stolování nebo příjemné večery.

K domu patří také vlastní garáž s rolovacími vrátami. Samotný pozemek má celkově přibližně 144 m² a je kompaktně zbudován. Právě pro kupce, kteří si rádi užívají volný čas bez zdlouhavé péče o pozemek a zahradu, může být toto skutečnou výhodou.

Lokalita také láká krátkými cestami a dobrou regionální dostupností. V bezprostředním okolí, případně v docházkové vzdálenosti, se nachází pekárna, obchod s potravinami, autobusová zastávka, nádraží, lékárna, ordinace lékaře a dětské hřiště. Z nádraží ve Wutha vyjíždějí regionální spoje mimo jiné do Eisenachu, Gothy a Erfurtu.

Současně blízkost thüringijského lesa nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, sport a relaxaci.

Je to zajímavá alternativa k bytu pro ty, kteří touží po vlastním domě s více prostorem, vlastní garáží a soukromým venkovním prostorem.

Nemovitost se nachází ve Wutha-Farnroda, bezprostředně před bránami Eisenachu a na okraji thüringijského lesa.

Obchody, pekárna, lékárna, lékař, dětské hřiště, autobusové zastávky a nádraží ve Wutha jsou dostupné pěšky nebo za krátkou dobu.

Díky dobrému napojení jsou Eisenach, Gotha a Erfurt snadno dostupné. Současně blízkost thüringijského lesa nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, sport a odpočinek.

Lokalita tak spojuje dobrou infrastrukturu a dopravní dostupnost s bydlením v těsné blízkosti přírody, což je atraktivní pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

- cca 117 m² obytné plochy

- 4 místnosti rozmístěné na několika úrovních bydlení

- zrekonstruované podkroví se zřetelnými dřevěnými prvky

- prostorná střešní terasa o ploše cca 13 m²

- vestavěná kuchyně (2024)

- koupelna s vanou a samostatnou sprchou

- samostatné WC pro hosty

- vlastní garáž s rolovacím vratem

- částečně sklepený

- plastová okna s dvojskly

- plynové topení včetně bojleru z roku 2022

- elektroinstalace obměněna v roce 2024

- podlahy a stěnové plochy modernizovány v roce 2024

- charakteristické prvky zdobené konstrukce

- prodej bez provize od soukromého vlastníka

- předání dle dohody

Prodej probíhá bez provize od soukromého vlastníka. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Předání nemovitosti proběhne dle dohody.

K dispozici je aktuální srovnání tržní hodnoty z května 2026, které je možné nahlédnout při vážném zájmu o koupi.

Aktuální energetický štítek a další dokumenty k nemovitosti lze poskytnout při vážném zájmu.

Před uzavřením kupní smlouvy je žádoucí doložení potvrzení o financování nebo odpovídající daňové či kapitálové doklady.

Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Případné nepřesnosti a mezifakturace zůstávají vyhrazena.