Prodej domu 5+kk • 161 m² bez realitkyMaria-Theresien-Str. 30, , Bavorsko

Moderní, energeticky úsporný rodinný dům s velkou zahradou v idylické poloze na jižním svahu

Tento rodinný dům postavený v roce 2009 v obci Lohr am Main-Sackenbach spojuje prostorné bydlení, moderní techniku v domácnosti a přírodní okolí s vysokou mírou relaxace. S přibližně 161 čtverečními metry obytné plochy nabízí dům s 5,5 pokoji a třemi koupelnami spoustu místa pro rodiny, páry, které potřebují více prostoru, nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Otevřený, moderní půdorys vytváří světlý a příjemný pocit z domova. Velká, částečně zastřešená terasa rozšiřuje obytnou plochu do exteriéru a zve k uvolněným chvilkám venku. Prostorná zahrada nabízí různé možnosti – ať už jako dětské hřiště, oázu klidu uprostřed přírody nebo prostor pro zahradnické nápady.

Dům také technologicky vyniká: Postaven podle standardu KfW-40 a s energetickou třídou A+ splňuje vysoké nároky na udržitelné a budoucnost orientované bydlení. Efektivní tepelné čerpadlo s větracím systémem, solární termika podporující ohřev teplé vody a fotovoltaická elektrárna zajišťují moderní energetické zabezpečení. Wallbox pro elektromobil a připojení optickým vláknem podtrhují moderní komfort bydlení.

Promyšlené rozložení místností otevírá flexibilní možnosti využití. Navíc stavební plán nabízí další potenciál pro rozšíření. Garáž a kryté parkovací stání poskytují komfortní parkovací místa pro vozidla a další úložný prostor pro zahradní nářadí či potřeby volného času. Dům není podsklepněn a byl zbudován na izolované základové desce.

Dům se nachází na ulici Maria-Theresien-Straße ve čtvrti Sackenbach města Lohr. Atraktivní poloha na jižním svahu na okraji ovocných sadů nabízí krásný výhled na soutok řeky Main a spojuje klidné, přírodou obklopené bydlení se snadnou dostupností městské infrastruktury.

Okolí je rodinné a praktické: zastávky veřejné dopravy jsou v blízkosti, nákupní možnosti pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné a také mateřská škola i základní škola se nacházejí v příjemné vzdálenosti. Dále nabízí nádraží v Lohr přímé spoje mimo jiné do Würzburgu, Aschaffenburgu a dále směrem k Frankfurtu.

Lohr am Main poskytuje solidní infrastrukturu, zdravotní péči zajištěnou nově postavenou okresní nemocnicí a široké spektrum volnočasových a rekreačních možností. Poloha ve Spessartu a bezprostřední blízkost k přírodě činí toto místo obzvláště atraktivním pro rodiny a všechny, kteří hledají moderní domov v klidném, zeleném prostředí, aniž by museli obětovat dobrou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost.

Fotovoltaická elektrárna ještě do konce roku 2030 generuje měsíční přebytek přibližně 250 eur.