Pronájem domu • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

V atraktivní polohě na svahu i na okraji obce Lindau-Wannental se tento rodinný dům s přístavkovým bytem prezentuje na prostorném pozemku o rozloze cca 950 m². Dům postavený v roce 1969 byl v roce 2000 zrenovován a nabízí mnoho prostoru pro individuální bydlení. Díky vyššímu poloze si můžete užívat dalekosáhlého výhledu na Bodamské jezero.

Hlavní byt je přístupný zezadu domu. Z přístupové terasy na severu vede vstup nejprve do větru (odstupňovací místnosti u vstupu) a dále do centrálního vstupního prostoru domu. Odtud se rozprostírají jednotlivé obytné a funkční oblasti.

Centrálním bodem přízemí je prostorný obývací a jídelní prostor s přiléhající kuchyní. Z jídelny je přímý vstup na balkon orientovaný na jihozápad. Zde si lze zejména odpoledne a večer vychutnat krásný výhled do zahrady a částečně i na Bodamské jezero.

Soukromější obytná část je umístěna mírně odděleně od obývacího a jídelního prostoru. V této části najdete dvě ložnice a koupelnu s dostatkem denního světla.

Další obytný a užitkový prostor nabízí později zařízené půdní podlaží. Dva prostorné pokoje a další WC otevírají řadu možností pro osobní využití – ať už jako ložnice, hostinský pokoj, kancelář, ateliér či prostor pro koníčky.

Kromě toho přístavkový byt nabízí zajímavé možnosti pro rodinné příslušníky, hosty nebo samostatné využití. Skládá se ze dvou pokojů a samostatného WC. Přes kotelnu se dostanete do soukromé sauny a sprchovací části.

Na stejné úrovni se dále nachází uzavřený přístavkový byt s vlastním vchodem, který disponuje šatnou, ložnicí, koupelnou, kuchyní, jídelnou a prostorným obývacím pokojem. Jak přístavkový byt, tak i hostinská část mají vlastní terasy, jež poskytují přímý vstup do zahrady a tím rozšiřují volný prostor s mnoha možnostmi využití. Jedna z teras je vybavena grilovým krbem. Dvě další úložné místnosti zajišťují dostatek prostoru pro skladování.

Prostorná dvojgaráž doplněná přilehlou prostornou skladovou místností (cca 40 m²) nabízí dostatek místa nejen pro vozidla, ale také pro koníčky a další skladovací účely.

Momentálně zatím není k dispozici půdorys pro dodatečně zrekonstruované půdní podlaží.

Prostorný pozemek, jedinečná svahová poloha a zejména okouzlující výhled do dálky dodávají této nemovitosti její zvláštní charakter. Kdo hledá nemovitost v přírodě, v okrajové části obce, s velkým prostorovým potenciálem a výhledem na Bodamské jezero, nalezne zde zajímavý základ pro realizaci individuálních představ o bydlení.

Lindau se nachází v trojmezí Německa, Rakouska a Švýcarska a spojuje přednosti okouzlujícího města u Bodamského jezera s vynikajícím regionálním spojením. Všechny části města i historický ostrov Lindau jsou pohodlně a pravidelně dostupné městskou dopravou.

Město s přibližně 25 000 obyvateli je proslulé zejména svou malebnou historickou částí, která se rozprostírá na přibližně 70 hektarech velkém ostrově. Historické budovy, idylické uličky, živá náměstí a četné kavárny a restaurace utvářejí jedinečnou atmosféru města.

Jde o obytnou lokalitu, jež spojuje přírodu, atmosféru Bodamského jezera, odpočinek a přednosti historicky se vyvíjejícího města ve výjimečné harmonii.

Hledáme nájemce, kteří si dokážou představit dlouhodobé využití objektu – ideálně nejméně na 5 let – a mají radost z možnosti vnášet své osobní představy do úprav a dalšího rozvoje nemovitosti.

Při tom existuje v zásadě možnost společně s pronajímatelem projednat přání ohledně renovace a designu a nalézt individuální řešení. I větší investice ze strany pronajímatele mohou být po vzájemné dohodě realizovány. V takovém případě by byla odpovídajícím způsobem individuálně sjednána úprava výše nájmu.

Možnosti úprav jsou tedy rozmanité – a proto je důležitý dlouhodobý a důvěryhodný nájemní vztah, ve kterém budou zahrnuta přání a představy obou stran.

Poznámka k obrázkům:

Některé z fotografií použitých v inzerátu byly částečně optimalizovány či upraveny pomocí umělé inteligence. Úpravy slouží výhradně k vizuální reprezentaci, např. ke zlepšení jasu, barev nebo vzhledu zahrady a krajiny. Nepředstavují změnu skutečného stavu budovy.