Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Nový nájemník po kompletní rekonstrukci – prostorný 4-pokojový byt s balkonem v Baiersdorf-Wellerstadt k pronájmu od 15.11.2026.

Tento 4-pokojový byt o přibližně 100 m² obytné plochy byl kompletně zrekonstruován. Nachází se v prvním patře (celé patro) domu, ve kterém jsou jen dvě obytné jednotky.

Byt spojuje prostorný půdorys s moderní technikou budovy, kvalitním vybavením a vynikající dostupností služeb v okolí.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj o rozloze cca 30 m². Prostorná plocha nabízí dostatek místa pro sjednocený obývací a jídelní kout.

Přímo z obývacího pokoje se dostanete na velký balkon. Ten není viditelný pro sousedy a poskytuje výhled do zeleně. Druhý přístup na balkon se nachází v hlavní ložnici.

Hlavní ložnice o rozloze přibližně 17 m² rovněž nabízí prostorné uspořádání. Další dvě místnosti o rozloze přibližně 12 m² a 9 m² lze flexibilně využít jako dětské pokoje, kancelář, pokoj pro hosty nebo šatnu.

Koupelna bude kompletně přestavěna a získá prostornou, bezbariérovou sprchu s otevřeným oddělením pro sprchování. Byla doplněna rovněž samostatná, zcela nová toaleta pro hosty.

Kompletní rekonstrukce a vybavení:

Byt je aktuálně kompletně rekonstruován a technicky modernizován na energeticky účinný standard.

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Nová, energeticky efektivní tepelná čerpadla

• Nová trojskla

• Elektrické žaluzie

• Kompletně nová elektroinstalace

• Kompletně nové vodovodní potrubí

• Vysoce kvalitní, bez škodlivých látek vinylové podlahy v obytných místnostech

• Kvalitní dlaždice v koupelnách a kuchyni

• Vlastní sklepní kóje

• Společná prádelna

• Garáž a další parkovací místo

Byt se nachází v Baiersdorf-Wellerstadt. Obchody, mateřská škola i základní škola jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Supermarket REWE je vzdálen jen asi 3 minuty chůze. Také mateřská škola a základní škola jsou snadno dostupné pěšky.

Další možnosti nákupu, jako ALDI a NORMA, stejně jako stavebniny, jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Lokalita tak nabízí velmi dobrou dostupnost služeb a krátké vzdálenosti v každodenním životě.