Pronájem domu 4+1 • 120 m² bez realitkyKalvslohreystraße 26 Hamburg Schnelsen Hamburg 22457

K pronájmu je k dispozici novostavba dvojdomku, dokončená v létě 2023, nacházející se na nádherném obytném komplexu v zelené části Hamburku – v oblasti Schnelsen. Tento komplex se skládá z dvojdomků a tří dalších rodinných domů.

Obytný komplex se vyznačuje precizní architekturou všech budov a pečlivě propracovaným exteriérem, na který klade velký důraz na detaily.

Obytná a užitková plocha dvojdomku čítají přibližně 113 m², které se rozkládají na přízemí a nadzemním podlaží. Dalším komfortním prvkem je terasa o rozloze cca 20 m². Dvojdomky jsou vybaveny nadprůměrně kvalitním zařízením.

Pozemek se nachází v klidné slepé ulici v Hamburku-Schnelsen, na severozápadě Hansstadt Hamburk. Tato čtvrť je ideální pro rodinné bydlení, nabízí zelené prostředí a zároveň dobrou dostupnost centra. Pozemek je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem od dálnicového uzlu Nord-West, což zajišťuje optimální spojení s dálnicemi A7 a A23. Do centra Hamburku se dostanete za cca 20 minut autem. V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré základní služby, jako jsou obchody, fitness centra, restaurace, školy a další, které jsou dosažitelné za pár minut. Veřejná doprava je rovněž velmi dobře dostupná: autobusové linky 284 a 184 jsou dosažitelné pěšky za 5 minut. Navíc se přibližně 10 minut chůze od pozemku nachází stanice AKN a linky metrobusů 21 a 4.

V současné době se trat AKN přestavuje na S-Bahn, takže v blízké budoucnosti bude zajištěno pěší spojení ke lince S21, což výrazně zlepší dostupnost veřejné dopravy.

Budova:

• Energetická třída A+

• Masivní zdivo – všechny vnější i vnitřní zdi byly postaveny z vápenopískových cihel

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda jako integrované zařízení, typ Stiebel Eltron LWZ 5S Plus

• Podlahové vytápění

• Řízené větrání s rekuperací tepla

• Tepelně izolační omítkový systém s propracovanou fasádou (hladká omítka se zdobenými prvky)

• Plastová okna v černé barvě od výrobce WERU s trojitým izolačním zasklením a výbušně odolným krytím dle normy RC2N

• Hlavní vstupové dveře v hliníkovém provedení v černé barvě s prosklenou boční částí a bezpečnostním kování

• Integrovaný snímač otisku prstu ve dveřích s připojením k internetu, který umožňuje dveře otevřít na dálku

• Elektricky ovládané hliníkové rolety u všech oken

• Přibližně 4,70 m široký posuvně-výklopný prvek do terasy se vstupem v úrovni podlahy

• Velkoformátové keramické obklady v betonovém designu v koupelně, hostinském záchodu, chodbě, skladové místnosti a technické místnosti HTR

• Masivní dubové parkety ve všech místnostech, které nejsou obloženy keramickými deskami, včetně bílých lakovaných dřevěných lišt ve stylu Hamburk, vyrobených z masivního dřeva

• Rozsáhlé elektroinstalace

• Prostorné sprchové kouty s podlahovým vstupem v koupelně i hostinském záchodu

• Sprchy se skrytými armaturami značky Grohe včetně hlavové a ruční sprchy

• Design sanitární zařízení s vysoce kvalitními armaturami od Grohe

• Vana o rozměrech 180 x 80 cm v koupelně

• Osvětlené úložné prostory v oblasti vany a sprchy

• Vestavěný denní světelný svícen od Velux v chodbě podkroví

• Vnitřní dveře o výšce 2,11 m s černými klikami od firmy Hoppe

• LED vestavěná svítidla v hostinském WC, chodbě v přízemí, kuchyni, chodbě v podkroví a koupelně

• Nemrzavé venkovní kohoutkové místo

• Na míru vyrobené francouzské balkony před okny v podkroví s výhledem do interiéru

• Na míru vyrobené uzavřené schodiště se schody z dubového dřeva, bíle upravenými mezistupni a zábradlím z dubu, které ladí s parketami

• Designová venkovní osvětlení

Obytný komplex:

• Společně využívaný příjezdový vjezd o šířce 3,00 m z betonové dlažby v římském vzoru. Odpojení od silnice tvoří elegantní elektricky ovládaná brána včetně domovnice

• Rolovaná travnatá plocha

• Rozsáhlá zeleň ve formě živých plotů a stromů

• Přibližně 20 m² terasa z betonových terasových desek s vizuálem mušle vápence

• Terasové desky sloužící jako chodník kolem budovy

• Vyhrazené parkovací místo na pozemku včetně přípravy kabelů pro instalaci wallboxu či nabíjecí stanice pro automobil

• Vstupní podest vyrobená z granitových bloků a velkoformátových keramických desek

• Designový odpadkový box

Prohlídka je možná po domluvě.

Dům je volný od 1. listopadu 2026; nastěhování dříve je možné po předchozí dohodě.