Prodej nebytového prostoru • 295 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

K prodeji je pronajatá komerční plocha v udržovaném bytovém domě s více byty z roku 1986. Budova celkem zahrnuje tři jednotky, z nichž dvě jsou byty a tato komerční jednotka.

Prostor je vnitřně rozdělen do dvou oddělených částí se samostatným vchodem a je proto pronajat dvěma nezávislým nájemníkům. Jedna část o rozloze přibližně 85 m² je využívána jako solárium s pedikúrou, zatímco druhá část tvoří kutilský ateliér – přibližně 80 m² v přízemí a dalších asi 130 m² v suterénu. Celkem jsou tedy k dispozici přibližně 165 m² obchodního prostoru a asi 130 m² skladového prostoru.

Obě nájemní vztahy trvají již řadu let a oba nájemníci výslovně chtějí pokračovat ve smlouvách. Pro kupujícího to znamená, že od prvního dne bude mít pravidelný příjem bez rizika volného pronájmu a bez prostoje.

Prodej probíhá výhradně ze starobního důvodu. Informace o nájemních příjmech, provozních nákladech a délce smluv rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nemovitost se nachází v etablované, ustálené části Fürthu s kombinovanou obytnou a obchodní strukturou – lokalita, která již řadu let funguje pro služby orientované na veřejnost, jak ukazují i stávající využití.

Dostupnost MHD je velmi dobrá: autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti, S-Bahn i U-Bahn jsou dosažitelné přibližně pěti minutami chůze.

• Přízemní vstup přímo ze strany ulice.

• Přibližně 130 m² skladového/užitkového prostoru v suterénu s vysokými stropy.

• Venkovní parkovací stání přímo před jednotkou.

• Rok výstavby 1986, celkový stav je řádný a udržovaný.