Pronájem domu 3+kk • 70 m² bez realitkyAm Wolfshof 4a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Die Immobilie

Tento s láskou zmodernizovaný řadový dům představuje malé domov uprostřed Bad Honnefu, který spojuje městský život a vlastní soukromý útočiště obzvlášť krásným způsobem. Na přibližně 70 m² obytné plochy a 3,5 místnostech rozložených do dvou pater nabízí dům útulné a promyšlené dispoziční řešení s dodatečnou užitkovou plochou v suterénu.

Dům prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a modernizací a nyní se prezentuje svěže, světlý a vřelý. Podlahové krytiny byly vyměněny, všechny stěny byly znovu omítány a natřeny na bílou a byly instalovány moderní stropní reflektory. Čerstvě natřené schody a nové podlahy v předsíni a horním patře dokonale doplňují moderní celkový vzhled. I terasa byla opatřena novou podlahovou krytinou.

Při vstupu do domu se nejprve ocitnete v předsíni. Ihned napravo se nachází světlá koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, vanou, WC a umyvadlem.

Z předsíně se otevírá prostorný obývací a jídelní kout, který tvoří srdce domu. Zde lze skvěle propojit bydlení, vaření i společné posezení. Otevřená kuchyňská část nabízí dostatek možností pro individuální uspořádání kuchyně, například do tvaru L nebo U.

Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu a do vlastního malého zahrádky. Právě tento venkovní prostor dělá z domu něco zvláštního: navzdory centrální poloze zde máte svůj vlastní kousek zeleně – ideální pro ranní kávu, společné večery, jídlo na terase nebo prostě pro chvíle klidu po dni stráveném ve městě.

Přes čerstvě opravené a nově natřené schody se dostanete do útulného horního patra.

Zde se nachází rodičovská ložnice, pokoj pro děti či hosty a další pracovna nebo dětský pokoj.

I v suterénu je k dispozici dodatečná plocha. Nachází se zde velká hobby místnost a samostatná prádelna.

Hobby místnost poskytuje další prostor, který lze dle osobních potřeb využít například jako prostor pro koníčky, fitness, úložný prostor nebo volnočasové aktivity. Přes vnější schody ze suterénu se máte také přímý přístup do zahrady.

Celkově je tento dům ideální pro lidi, kteří chtějí bydlet přímo v Bad Honnefu a mít krátké vzdálenosti, ale zároveň si přejí vlastni obytný prostor s terasou a zahrádkou. Zejména pro mladý pár nebo malou rodinu vzniká zde krásná kombinace městského života, vlastního domova a osobního útočiště.

Jedním z výrazných lákadel nemovitosti je její centrální a přitom obytná poloha v centru Bad Honnef.

Dům se nachází v bezprostřední blízkosti centra Bad Honnef a pěší zóny. Obchody, kavárny, restaurace a četné služby každodenní potřeby jsou tak snadno dostupné. Centrum Bad Honnef je zejména známé díky své pěší zóně a řadě menších obchodů vedených majiteli.

Současně okolí nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové a rekreační aktivity. Rýn, rýnská promenáda a ostrov Grafenwerth jsou snadno dostupné a zve k procházkám, sportovním aktivitám nebo uvolněným chvilkám u vody.

Tím dům spojuje dvě výhody, jejichž kombinace je málokdy možná: krátké cesty do centra města a zároveň bezprostřední blízkost k Rýnu a přírodě.

Ať už jde o každodenní nákupy a vyřizování věcí, spontánní návštěvu restaurace nebo kavárny, či procházku směrem k Grafenwerthu – z této lokality je mnoho věcí snadno dosažitelných.

Poloha je proto vhodná zejména pro nájemce, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň si cení klidného domova s terasou a vlastní zahrádkou.

- Řadový dům s přibližně 70 m² obytné plochy

- 3,5 místností rozložených do dvou pater

- Koupelna s denním světlem vybavená sprchou, vanou, WC a umyvadlem

- Obývací pokoj s přilehlou kuchyňskou částí s možností uspořádání kuchyně v L nebo U tvaru

- Terasa s novou podlahovou krytinou

- Vlastní zahrádka

- Všechny stěny znovu omítnuté a/nebo natřené na bílou

- Nové podlahy v obývacím pokoji, předsíni a dvou ložnicích

- Schody zcela nově natřené

- Plynové centrální vytápění (nájemce si účtuje přímo se dodavatelem)

- Velká hobby místnost v suterénu s přístupem do zahrady

- Samostatná prádelna

- Parkovací možnosti dostupné na veřejných komunikacích – dle lokality je možné bezplatné parkování či využití s rezidentským parkovacím průkazem