Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyHeinrich-Gossen Str. 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází ve velmi udržovaném domě se 8 bytovými jednotkami z roku 1974. Umístěn je klidně, ale přesto centrálně v Dürenu. Nemovitost disponuje dvěma pokoji, které lze využít jako ložnici, kancelář nebo dětský pokoj. Obývací a jídelní část je prosvětlená a otevřená do sousedící kuchyňské zóny. Z obývací/jídelní části se dostanete přes vysoce kvalitní zdvihací posuvný systém dveří na prostorný balkon s úložnou místností, který je zastřešený a vybavený markýzou. Velmi praktická je rovněž hostinská toaleta. Kromě toho je k dispozici sklep a parkovací místo v garáži. Byt je pohodlně dostupný výtahem.

Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Dürena, jakož i od nádraží, autobusového nádraží, lékařů a řady obchodních možností. Přípojka k dálnici A4 je autem dosažitelná přibližně za 5 minut.

• Laminát v obývací/jídelní části a na chodbě z roku 2021

• Obklady v kuchyni, koupelně a hostinské toaletě z roku 2021

• Hotová parketa v ložnicích z roku 2021

• Plynové podlažní topení Vaillant s kondenzacní technologií z roku 2019

• Plastová okna s izolačním zasklením

• Vysoce kvalitní zdvihací posuvný systém dveří v obytné místnosti s venkovními žaluziemi

• Elektrické rolety

• Balkon s markýzou a úložným prostorem

• Osobní výtah

• Zvonek s interkomem

• Sklep

• Garáž s předpřipravenou dobíjecí stanicí pro elektromobil

Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2026 a je ihned k nastěhování. Vestavěná kuchyň a garáž jsou zahrnuty v kupní ceně.

Jedná se o společenství vlastníků bytů (WEG) a pro případné opravy společného majetku byl vytvořen fond na údržbu. Poskytovatel, pan Karl Richter, jedná na základě mandátu vlastníka. Přímé pokusy o kontakt na místě jsou zbytečné a automaticky vedou k vyloučení zájemce.