Prodej bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyNeue Dorfstr. 4, , Braniborsko

Prostorný byt se nachází v udržovaném obytném komplexu Golf-Wohnpark Stolper Heide v Hohen Neuendorf, čtvrť Stolpe, v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Stolper Heide.

Byt se rozkládá na horním patře a podkroví a nabízí přibližně 146 m² obytné plochy. Obě úrovně jsou propojeny vnitřním schodištěm, přičemž každá z nich má zároveň vlastní vstup z haly. Patra jsou navíc propojena výtahem.

Dispozice bytu nabízí prostorné obytné a společenské prostory a zároveň jasné oddělení různých využívacích oblastí na obou patrech. Díky rozmístění na dvou úrovních má byt spíše charakter domu než klasického bytu v patrovém domě. Rozdělení na dva vlastnické byty je také možné.

Dům byl postaven v roce 1997 a je součástí klidného a prostorně zřízeného obytného areálu s udržovaným okolím.

K bytu patří místo v podzemní garáži a také venkovní parkovací místo.

Byt se prodává bez nároku na okamžité nastěhování. Prodej probíhá přímo od vlastníka a je bez provize pro kupujícího.

Golf-Wohnpark Stolper Heide se nachází v čtvrti Stolpe v Hohen Neuendorf, přímo u golfového hřiště Stolper Heide a na severním okraji Berlína. Poloha bytu kombinuje zelené, klidné prostředí s dobrou dostupností do Berlína.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy, menšími obytnými komplexy a rozsáhlými lesními i zelenými plochami. Bezprostředně sousedící golfové hřiště a okolní krajina nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek.

Díky blízkosti dálnice A111 je Berlín snadno dostupný; připojovací místo Stolpe je vzdáleno jen pár minut jízdy. Také berlínské čtvrti Frohnau a Hermsdorf, stejně jako centrum Hohen Neuendorf, jsou dobře dostupné.

Obchodní možnosti, školy, jesle, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v Hohen Neuendorf a přilehlých berlínských částech. Vlakové nádraží Hohen Neuendorf nabízí přímé spojení do berlínského centra linkou S1.

Tato lokalita je tak vhodná zejména pro obyvatele, kteří chtějí kombinovat klidné a přírodní obytné prostředí s dobrou dostupností Berlína.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním, vestavěnou kuchyní staršího data, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou pro hosty.

Chodby, haly, koupelny a kuchyně jsou opatřeny kvalitní dlažbou. V obytných a ložnicových prostorech je pokládán koberec, který by však potřeboval obnovu.

Vybavení bytu bylo původně provedeno v kvalitním provedení, avšak v některých částech již neodpovídá dnešním standardům. Celkově je potřeba provést renovaci a částečnou modernizaci. Stávající kvalita stavby však nabízí dobrou základnu pro moderní přestavbu podle vlastních představ.