Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Porýní-Falc

K prodeji je velmi udržovaný rodinný dům z roku 2002, který se nachází v klidné venkovské obci Mertloch. Klinkerhaus byl v roce 2023 důkladně zrenovován a modernizován. Letmý provoz v okolí i úchvatný výhled do dálky přes Maifeld činí tuto nemovitost opravdovou raritou!

Obec Mertloch se nachází v okrese Mayen-Koblenz mezi Moselou, Eiflem a malebným Maifeldem. Idylické místní centrum se nachází přibližně 3 minuty od Polchu, kde jsou k dispozici veškeré potřebné nákupní možnosti. Školky a základní škola jsou dosažitelné pěšky z domu, zatímco střední školy v obcích Münstermaifeld a Polch lze dojet hromadnou dopravou.

Rychlá dostupnost dále zajišťují dálnice A61 a A48, odkud se snadno dostanete do Třína, Mainzu, Kolína, Bonnu či Koblenz.

V roce 2023 byl dům kompletně zrenovován a uveden do velmi moderního a kvalitního stavu.

Střecha: Střecha byla vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 8,3 kW se skladovacím systémem.

Okna: Dvojskla společnosti Schüco jsou opatřena jak elektrickými rolety, tak i proti hmyzu určenými sítěmi.

Topení, klimatizace, krb: Dům je vybaven plynovým topným systémem z roku 2018 s ovládáním přes aplikaci a klimatizací, která příjemně ochladí celý dům i při velmi vysokých venkovních teplotách. V obytné a jídelní části se nachází krb z roku 2024.

Podlahy: Přízemí i patro byly zcela nově obloženy dlaždicemi. Ložnice jsou vybaveny vysoce kvalitní vinylovou podlahou.

Koupelny: Hostinská toaleta a hlavní koupelna byly v roce 2023 kompletně zrenovovány a opláštěny dlaždicemi ve jednotném stylu. Hlavní koupelna disponuje prostornou sprchou a vanou.

Sklep: Sklep je plně využitelný, je velmi prostorný, světlý a přístupný samostatným vchodem.

Nemovitost disponuje nádherně upravenou zahradou s rybníkovou instalací. Vnější prostor není viditelný ze strany sousedů, protože je chráněn živými ploty z obou stran, přesto však z kryté terasy nabízí volný výhled na okolní pole. Cesty jsou dlážděné a záhony byly navrženy jako nenáročné na údržbu.