Pronájem bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyFranz-Töpsl-Weg 15 München Allach Bayern 80999

Jedná se o světlý trojizbový podkrovní byt na posledním patře udržovaného domu se třemi bytovými jednotkami. Byt má základní podlahovou plochu přibližně 68 m²; díky šikmým stropům je sčítatelná obytná plocha okolo 55 m².

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí a dalším menším pokojem, který je ideální jako pracovnu nebo dětský pokoj. Nabídku prostor doplňuje kuchyňský kout, koupelna s vanou a toaletou a vstupní hala.

V roce 2024 byly obytné místnosti a hala vybaveny novou vinylovou podlahou. Kuchyňský kout a koupelna jsou obloženy dlažbou. Vestavěná kuchyň není součástí bytu; potřebná připojení pro instalaci vlastní kuchyně jsou k dispozici.

K bytu náleží také prostorný sklep a venkovní parkovací stání pro osobní automobily. Parkovací místo je pronajímáno spolu s bytem. Kromě toho mají nájemníci k dispozici vyhrazenou část zahrady určenou výhradně pro jejich užívání.

Byt se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti v oblasti München-Allach. Zastávka autobusu na Karl-Hänel-Straße je dosažitelná přibližně pěti minutovou chůzí. Stanice S-Bahn Allach nabízí napojení na linku S2. Obchody pro běžné potřeby, gastronomické podniky a další zařízení se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

- V roce 2024 položena vinylová podlaha v obytných místnostech a chodbě

- Dlažbou obložený kuchyňský kout a koupelna

- Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a střešním oknem

- Vlastní připojení pro pračku a možnost umístění sušičky ve společné prádelně

- Prostorný sklep

- Vyhrazená část zahrady pro výhradní užívání

- Venkovní parkovací stání

- Žádná vestavěná kuchyň

- Žádný výtah

- Žádná terasa

Měsíční celkový nájem činí 1 220 € a skládá se z 990 € základního nájmu bez provozních nákladů, 50 € za parkovací místo a 180 € zálohy na provozní a topné náklady. Náklady na topení jsou zahrnuté a vyúčtovávají se ročně; domácí elektřina není zahrnuta.

Nájemní smlouva je uzavřena jako indexovaná nájemní smlouva podle § 557b BGB. Byt je určen pro domácnost jedné až dvou osob.