Prodej bytu 6+1 • 146 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 18, , Bádensko-Württembersko

Tato mimořádná, kompletně zrekonstruovaná a zmodernizovaná historická bytová jednotka ve 2. patře pečlivě udržovaného domu je snem bydlení pro všechny, kteří oceňují charakter historických staveb a nejmodernější bydlení. Na prostorných 146 m² se rozprostírá celé patro se 6 stylovými pokoji – spousta prostoru pro vaše individuální bydlení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Jedinečná atmosféra: Vysoce kvalitně zrekonstruovaný historický dům s vysokými stropy, vznešenými dubovými parketovými podlahami a láskyplnými detaily

• Prosvětlené wellness oázy: Jak luxusní denní koupelna (s vanou a walk-in sprchou), tak elegantní hostinská toaleta mají denní světlo a moderní bidetové ruční sprchy

• Úchvatný výhled: Užijte si z balkonu výhled na historický kostel a idylický park Oberhofen – klidná, zelená panorama přímo uprostřed města

• Prostorné uspořádání: 6 místností, včetně světlé zimní zahrady, půvabné vyklenuté místnosti a vstřícného předsíně

• Připraveno na budoucnost & vhodné pro home office: Profesionální IT infrastruktura se síťovými zásuvkami v každé místnosti a centrálním zásuvkovým panelem ve zdi – ideální pro bezproblémové připojení

• Zelená oáza pro odpočinek: Možnost využití pečlivě udržované společné zahrady pro klidné chvíle uprostřed zeleně

• Maximální úložný prostor: 3 vlastní sklepní místnosti (36 m²) plus samostatně uzamykatelný skladovací prostor v podkroví (4 m²)

Skvělá poloha & perfektní dopravní spojení:

• Centrum a nádraží velmi blízko: Pouze 10 minut pěšky k nádraží a do Göppinger centra

• Příroda a možnosti rekreace přímo za dveřmi: Klidná zóna s omezením na 30 km/h přímo u parku Oberhofen – a pouhých cca 15 minut pěšky k lesní oblasti Oberholz

• Skvělé spojení po B10: Reutlingen, Ulm, Stuttgart a Oberkochen jsou snadno dostupné

• Silná ekonomická oblast: Důležití zaměstnavatelé (např. Mercedes, Bosch, Porsche, Zeiss) jsou dosažitelní za cca 50 minut

• Ideální pro dojíždějící pracovníky, milovníky přírody a všechny, kteří chtějí kombinovat centrální polohu se zeleným okolím

Kompletně zrekonstruováno & připraveno do budoucna (2025 – 2026)

Žádné zaostalé opravy, žádné skryté náklady – nastěhujete se a hned se budete cítit jako doma:

• Elektroinstalace & Smart Ready (2026): Celá elektroinstalace kompletně obnovena včetně nové jističové skříně, moderních síťových zásuvek (Cat) v každé místnosti s integrovaným zásuvkovým panelem ve zdivu a nové domovní vysílačky

• Koupelny & sanitární zařízení (2026): Nová denní koupelna a samostatná hostinská toaleta s vysoce kvalitními dlaždicemi, moderními armaturami a bidetovými ručními sprchami

• Topení & sanitární potrubí (2025/2026): Nová, efektivní plynová kotelna pro celé patro včetně kompletně nových sanitárních rozvodů. Topenářské prostory byly odborně zatepleny zdí

• Energetická ochrana: Nová střecha (2016), horní patro čerstvě izolováno (2025) a žaluzijní schránky energeticky optimalizovány/zapečetěny

• Kuchyně na míru: Navrhněte si kuchyň svých snů přesně podle vašich představ

Tento byt je ideální pro páry a rodiny, které kladou důraz na styl, prostornost a vybrané bydlení – a kteří ocení neodolatelný charakter stylového historického domu s čerstvě modernizovanou technikou

Zní to jako váš nový domov?

Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo dohodnutí osobní prohlídky – těšíme se na vás!