Prodej bytu 1+kk • 73 m² bez realitkyRäpplenstraße 3 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

HLAVNÍ BODY NA JEDEN POHLED

Bez makléřské provize: Ušetříte přes 19 000 € za provizi!

Skvělá lokalita: Klidná boční ulice přímo u Evropského čtvrti / Milaneo

Jedinečná architektura: 1. patro s pocitem bydlení a světlem 2. patra (díky poloze na svahu)

Koncept prostoru: Prostorný open-space loft (73 m²) se zvýšenými stropy

Komfort v oblasti sanitárního zázemí: 2 samostatné koupelny (hlavní koupelna s přirozeným světlem + hostinská toaleta)

Vybavení: Vestavěná kuchyň, parkety z masivního dřeva, podlahové topení, velký slunečný balkon

Vítejte na jedné z nejoblíbenějších adres Stuttgart-Nord. Tento open-space loft postavený v roce 2016 spojuje městský šarm s maximálním komfortem bydlení a vynikající energetickou účinností (třída B).

Skutečný loftový pocit a maximální světelnost:

Byt zaujme konzistentním otevřeným uspořádáním prostoru o rozloze cca 73 m². Prostorné okenní plochy vytvářejí výjimečně vzdušný pocit prostoru. Maximální komfort v každodenním životě je zaručen: stylová koupelna s denním světlem a samostatná hostinská toaleta.

Výhoda polohy na svahu:

Díky mírnému svažitému terénu se byt formálně nachází v 1. patře, ale nabízí světlo, soukromí a vyvýšený výhled typický pro 2. patro. Užívejte si pohodové chvíle na prostorném slunečném balkoně s výhledem do zeleně – chráněném před pohledy zvenčí.

STUTTGART-NORD / EUROPAVIERTEL

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a klidnou kvalitou bydlení:

Nakupování a životní styl: Nákupní centrum Milaneo, supermarkety, restaurace a fitness centra jsou dosažitelné za méně než 3 minuty chůze.

Doprava: Hlavní stanicí ve Stuttgartu a ulice Königstraße se dostanete přibližně 8–10 minutami chůze. Vynikající spojení veřejnou dopravou (tramvaj a S-Bahn).

Odpočinek: Park Rosenstein a park Killesberg se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Rok výstavby: 2016 (velmi udržovaný, jako nový stav)

Topení a energie: Efektivní dálkové vytápění, podlahové topení v celém bytě, energetická efektivita třídy B (66,7 kWh/(m²*rok))

Koupelny: 2 oddělené koupelny (koupelna s přirozeným světlem a sprchou + samostatná hostinská toaleta)

Kuchyň: Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň včetně značkových elektrospotřebičů

Podlahy: Kvalitní parketové podlahy a dlaždice

Bezbariérový přístup: Bez schodů od podzemní garáže až do bytu pomocí výtahu

Venkovní prostory: Velký, krytý balkon s optimální orientací

Příslušenství: Vlastní sklep a zajištěné duplexní parkovací místo v podzemní garáži

Nemovitost je aktuálně pronajatá.

Prosím, při prvním kontaktu zašlete krátkou zprávu s vašimi úplnými kontaktními údaji (jméno, telefonní číslo, e-mail) a potvrzením o vaší finanční způsobilosti (např. potvrzení banky o financování nebo doklad o vlastním kapitálu).