Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyAm Plärrer 8 Nürnberg Rosenau Bayern 90429

+ Přibližně 28,20 m² obytné plochy

+ 4. patro udržovaného multifunkčního domu

+ Dostupný výtah

+ Volná – ihned k dispozici a bez stávajícího nájemního vztahu

+ Již zcela vyklizeno a odstraněny tapety, podlahové krytiny i vestavby

+ Ideální základ pro individuální modernizaci

+ Koupelna ve velmi dobrém stavu – s minimálním úsilím k modernizaci

+ Zasklená lodžie pro další komfort bydlení

+ Topení ústředním teplem (spojení výroby tepla a elektřiny) – málo náročné na údržbu a připravené do budoucna

+ Atraktivní měsíční poplatek ve výši přibližně 167 € (501 € za čtvrtletí), včetně příspěvku do fondu údržby

+ Malý podíl na společných částech domu 89,62168/10 000

+ Zvláště zajímavé pro investory díky nízké vstupní sumě a sníženému riziku hromadného nákupu

+ Veškeré prodejní a financovací dokumenty jsou kompletní

+ Top poloha přímo u Nürnberského Plärreru

+ Jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů v Norimberku

+ Optimální spojení s metrem, tramvají a autobusem

+ Norimberská hlavní nádraží dosažitelná za pár minut

+ Centrum města a historické staré město snadno dostupné pěšky

+ Řada obchodů, restaurací, kaváren a pekáren v bezprostředním okolí

+ Lékaři, lékárny a další zařízení denní potřeby přímo před dveřmi

+ Vysoká poptávka po malých bytech díky centrální poloze

+ Velmi dobrá možnosti pronájmu a dlouhodobá hodnota nemovitosti

*Hlavní přednosti na první pohled*

Bez provize, jelikož přímo od vlastníka

Přibližně 28,20 m² obytné plochy

1+1 byt ve 4. patře

Dostupný výtah

Zasklená lodžie

Zcela volný – ihned k dispozici

Již kompletně vyklizený a připravený k modernizaci

Žádné vysoké náklady na vyklízení nebo demoliční práce

Koupelna ve velmi dobrém stavu – s minimálním úsilím k modernizaci

Velmi dobrá možnosti pronájmu díky kompaktní velikosti bytu a atraktivní poloze

Nízké riziko hromadného nákupu pro investory

Centrální poloha v centru města přímo u Nürnberského Plärreru

Připojení na ústřední teplo (spojení výroby tepla a elektřiny)

Atraktivní měsíční poplatek: cca 167 €

Malý podíl na společných částech domu: 89,62168 / 10 000

Spotřeba energie: 148,3 kWh/(m²·rok)

Energetická třída: E

Veškeré prodejní a financovací dokumenty jsou kompletní

Impressum:

AC Immobilien GmbH

Barbiergasse 6

90443 Norimberk

Právní forma: GmbH

Sídlo: Norimberk

Registrací soud: Norimberk, HRB 43617

Ředitel: Pan Alessandro Cecere