Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKarlsruhe-Durlach Durlach Baden-Württemberg 76227

Tento výjimečný starý byt spojuje historický šarm s nejmodernějším komfortem bydlení na nejvyšší úrovni. Během komplexní rekonstrukce byla nemovitost zcela obnovena s velkou láskou k detailům a výjimečným cítěním pro estetiku – jedná se o zcela nový prostor, který nedává žádné přání.

Již při vstupu se rozprostře jedinečná atmosféra této památkové nemovitosti: Pečlivě zpracovaný strop s omítkou, vysoké místnosti a stylové proporce vytvářejí elegantní a nadčasovou atmosféru. Nově položená podlaha v luxusní rybí kost podtrhuje klasický charakter staré budovy a zároveň tvoří harmonické spojení s moderním vybavením.

Vybavená špičková kuchyně (zcela nová) je již zahrnuta v kupní ceně a okouzlí vás novými značkovými přístroji (Bosch) a promyšleným designem – ideální pro náročné gurmány. Elegantně zařízená koupelna s integrovaným podlahovým topením poskytuje další komfort a zve k relaxaci, přičemž WC disponuje bidetovou funkcí.

Pro zajištění příjemného vnitřního klimatu v každé roční době jsou všechny místnosti vybaveny vlastní klimatizací – vzácný a zvláště hodnotný prvek výbavy u historických budov.

Dalším vrcholem je nové plynové místní topení, nacházející se v přidružené prostorné sklepní jednotce (30 m²). To umožňuje přesné účtování spotřeby a zajišťuje maximální přehlednost a kontrolu nákladů.

Tato nemovitost je dokonalou symbiózou historického kouzla staré budovy a moderního komfortu bydlení – ideální pro ty, kteří hledají výjimečnost a kladou důraz na kvalitu, styl a individualitu.

Byt se nachází v půvabném historickém centru Durlachu a okouzlí vás svým rozvinutým a živým okolím. Udržované uličky, historické budovy a příjemné sousedství dotvářejí městskou krajinu a dodávají čtvrti její výjimečný charakter.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dosažitelné pěšky: obchody, veřejný bazén, kavárny, restaurace, ordinace lékařů, stejně jako školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také spojení s veřejnou dopravou je vynikající, takže centrum Karlsruhe dosáhnete rychle a bez problémů.

Lokalita tak spojuje městský život s historickým kouzlem a nabízí vysokou kvalitu života v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí regionu.

Byt se nachází v budově chráněné jako památka, jejíž historický charakter a architektonické zvláštnosti činí tuto nemovitost něčím opravdu výjimečným. V závislosti na individuální situaci mohou mít nemovitosti chráněné památkou také daňové výhody – je možná vysoká daňová odpisnost dle AfA.

V případě zájmu se neváhejte obrátit i telefonicky na čísle 0177 7104420.