Pronájem bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Níže naleznete kompletní překlad textu do češtiny.

****Pro anglickou verzi viz níže *****

Zařízený dočasný byt – určen výhradně k dočasnému pronájmu podle § 549 odst. 2 č. 1 občanského zákoníku (BGB) pro přechodné užívání. Byt je určen osobám, které z profesních nebo osobních důvodů pobývají v Berlíně jen dočasně, například v rámci projektového nasazení, vyslání, pracovní smlouvy na dobu určitou, hostujícího vyučování, stáže nebo přechodného bydlení po stěhování. Během celé doby nájmu musí hlavní bydliště (trvalé bydliště) zůstat mimo tento byt; doložení dočasného účelu pobytu je podmínkou uzavření smlouvy.

Světlý jednopokojový byt se nachází v přízemí starší budovy (Altbau) a byl kompletně zrekonstruován v červenci 2023. Byt je plně zařízen a připraven k nastěhování – stačí si jen vzít kufr. Nájemné je určeno jako paušál, který zahrnuje náklady na zařizování bytu, topení, vodu, elektřinu, vysokorychlostní internet a TV; nejsou účtovány žádné dodatečné poplatky za energie.

Doba pronájmu je stanovena na minimálně 3 měsíce a maximálně 6 měsíců. Případné prodloužení je možné po vzájemné domluvě, pokud dočasný účel pobytu stále trvá. Pronájem není určen jako rekreační byt a nesmí být využíván k turistickým účelům.

Vybavení

• Kompletně zařízený byt s vysoce kvalitní postelí typu boxspring (šířka 1,40 m)

• Vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči

• Samostatná pračka/sušička umístěná přímo v bytě

• 55-palcová televize a dostupný vysokorychlostní internet (DSL 500)

• Parkety z masivního dřeva a kvalitní dlaždice

• Nově zrekonstruovaná koupelna s vanou a dešťovou sprchou

• Vlastní sklepní místnost

• Přízemí, starší budova ve stylu Altbau

Umístění

Byt se nachází v jedné z nejlepších oblastí Friedrichshain, v bezprostřední blízkosti Boxhagener Platz, který nabízí týdenní trh, kavárny, restaurace a obchody. Metro/S-Bahn stanice Frankfurter Allee je dosažitelná pěšky, s rychlým přímým spojením do centra Berlína i na hlavní nádraží.

Podmínky

• Dostupnost od: 1. října 2026

• Podlahová plocha: přibližně 41 m², 1 pokoj

• Paušální nájemné: 1.380 EUR/měsíc, zahrnuto vše (nábytek, topení, voda, elektřina, internet, TV)

• Kauce: 2.500 EUR

• Minimální doba pronájmu 3 měsíce, maximálně 6 měsíců (s možností prodloužení po dohodě, pokud trvá dočasný účel pobytu)

• Bez provize – pronájem přímo od vlastníka

Zařízené dočasné bydlení u Boxhagener Platz – plně zrekonstruovaný jednopokojový byt v klasickém Altbau

Zařízený dočasný byt – nabízen výhradně pro dočasné užívání podle § 549 odst. 2 č. 1 německého občanského zákoníku (BGB). Je určen osobám, které pobývají v Berlíně dočasně z profesních nebo osobních důvodů (např. projektové nasazení, vyslání, pracovní smlouva na dobu určitou, hostující vyučování, stáž nebo přechodné bydlení). Vaše hlavní bydliště (centrum života) musí po celou dobu nájmu zůstat jinde; před podpisem smlouvy je třeba doložit důvod dočasného pobytu.

Světlý jednopokojový byt se nachází v přízemí klasického berlínského Altbau a byl kompletně zrekonstruován v červenci 2023. Je plně zařízen a připraven k nastěhování – stačí si vzít kufr. Nájemné je stanovené formou paušálu, který zahrnuje nábytek, topení, vodu, elektřinu, vysokorychlostní internet a TV; nejsou zde žádné dodatečné účty za energie.

Doba pronájmu: minimálně 3 měsíce, maximálně 6 měsíců; prodloužení je možné po vzájemné dohodě, pokud pokračuje dočasný účel pobytu. Není určeno pro využití jako rekreační byt ani pro turistické účely.

Vybavení

• Kompletně zařízený, kvalitní boxspring postel (1,40 m)

• Vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči

• Pračka/sušička umístěná přímo v bytě

• 55-palcová TV a dostupný vysokorychlostní internet (DSL 500)

• Klasické dřevěné parkety a kvalitní dlaždice

• Nově zrekonstruovaná koupelna s vanou a dešťovou sprchou

• Vlastní sklepní místnost

• Přízemí, klasický Altbau

Lokalita

Skvělá poloha v oblasti Friedrichshain, přímo u Boxhagener Platz se svým týdenním trhem, kavárnami, restauracemi a obchody. Stanice U-Bahn/S-Bahn Frankfurter Allee je dostupná pěšky a nabízí rychlá přímá spojení do centra Berlína a na hlavní nádraží.

Podmínky

• Dostupný od: 1. října 2026

• Bydlová plocha: přibližně 41 m², 1 pokoj

• Paušální nájemné: 1.380 EUR/měsíc, zahrnuto vše (nábytek, topení, voda, elektřina, internet, TV)

• Kauce: 2.500 EUR

• Minimální doba pronájmu 3 měsíce, maximálně 6 měsíců (s možností prodloužení po dohodě, pokud pokračuje dočasný účel pobytu)

• Bez provize – pronájem přímo od vlastníka

Energetický průkaz (povinné informace)

Certifikát na základě poptávky (Bedarfsausweis)

· Konečná energetická potřeba: 125,1 kWh/(m²·rok)

· Hlavní zdroj energie: zemní plyn

· Rok výstavby: 1910

· Energetická třída: D

· Platnost do: 16. prosince 2030

Poznámka pro zájemce

Při dotazu prosím stručně uveďte důvod a očekávanou délku vašeho dočasného pobytu v Berlíně (např. projektové nasazení, vyslání, pracovní smlouva na dobu určitou), vaši domovskou adresu (trvalé bydliště) a preferovaný termín nastěhování. Před podpisem smlouvy je vyžadováno doložení vhodného potvrzení o dočasném účelu pobytu (např. potvrzení od zaměstnavatele, dopis o vyslání, potvrzení o zápisu), formulář o sebehodnocení nájemce a doklad o úvěruschopnosti.

Fable 5 používá tvůj uživatelský kredit.