Großzügige Wohnung mit hohen Decken und Fenstern im ersten Stockwerk eines schönen Altbaus (Baujahr um 1900): 4 Zimmer, ein großes Bad mit WC, Badewanne und Dusche, Küche mit kleiner Abstellkammer, Flur, Gäste-WC und zum Hinterhof orientierter und entsprechend ruhig gelegener, großer Terrasse. Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert.
Die Lage des Vierfamilienhauses befindet sich in einer Nebenstraße in der Wormser Innenstadt, weswegen Sie besonders kurze Wege vorfinden: ca....
...10 Gehminuten zu Hauptbahnhof / Busbahnhof /Fußgängerzone
...10 Fahrradminuten zur Fachhochschule
...5 Gehminuten zur Karmeliterschule
...5 Gehminuten zum Tom-Mutter-Kindergarten
Ein Zimmer sind mit den originalen Holzdielen ausgestattet, in zwei Zimmern wurde ein Fischgrat-Parkett darüber gelegt. Flure, Bad und das Zimmer zur Terrasse sind mit Designerboden (Vinyl) versehen. Die Böden in Küche und Bad sind mit Granit-Natursteinfliesen belegt.
Die Terrasse ist mit ca. 13m² hälftig in der Wohnfläche enthalten.

Kaltmiete:      1.200,- Euro
Nebenkosten: 350.- Euro
==================
Miete:            1.530.- Euro
Das Haus entspricht insbesondere hinsichtlich des Lärmschutzes den zur Bauzeit um 1900 geltenden Vorschriften. Von der Straße dringen daher für die Stadt typische Geräusche nach oben, Geräusche von der darüber gelegenen Wohnung (Familie mit 5 Kindern) sind hörbar. Tendenziell lärm-sensiblen Menschen wäre zu unserer Wohnung allenfalls beschränkt zu raten.
Fühlen Sie sich durch Geräusche nur wenig gestört, finden Sie eine prima Hausgemeinschaft vor die zum netten und freundlichen Miteinander einlädt.

Hinweis zu den Bildern:
Die gezeigten Bilder zeigen den aktuellen, bewohnten Zustand der Wohnung. Auf Wunsch werden die Wände wieder in weißer Farbe übergeben.

Prostorný byt s vysokými stropy a okny v prvním patře krásného historického domu (stavba okolo roku 1900): 4 pokoje, velká koupelna s WC, vanou a sprchou, kuchyně s malou skladovou místností, chodba, hostinské WC a terasa orientovaná k vnitrobloku, což zajišťuje její klid. Byt byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován.

Lokalita čtyřdomového domu se nachází na vedlejší ulici v centru Wormsu, takže máte opravdu krátké vzdálenosti:
...10 minut pěšky k hlavnímu nádraží / autobusovému nádraží / nákupní zóně
...10 minut na kole k odborné vysoké škole
...5 minut pěšky ke škole Karmeliterschule
...5 minut pěšky k mateřské škole Tom-Mutter-Kindergarten

Jeden pokoj je vybaven originálními dřevěnými deskami, ve dvou pokojích bylo položeno parkety s vzorem rybí kost. Chodby, koupelna a pokoj vedoucí k terase mají designovou vinylovou podlahu. Podlahy v kuchyni a koupelně jsou obloženy přírodním granitovým kamenem.

Terasa má přibližně 13 m², přičemž polovina této plochy je započítána mezi obytnou plochu.

Studený nájem: 1.200,- Euro  
Poplatky: 350,- Euro  
==================  
Celkový nájem: 1.530,- Euro

Dům vyhovuje zejména z hlediska ochrany proti hluku normám platným v době výstavby kolem roku 1900. Z ulice tudíž pronikají typické městské zvuky, zvuky z bytu nad ním (rodina s 5 dětmi) jsou také slyšitelné. Lidem, kteří jsou citliví na hluk, bychom náš byt raději doporučili s rezervou.

Pokud vás však rušení zvuků téměř vůbec neobtěžuje, čeká na vás skvělá sousedská komunita, která přispívá k příjemnému a přátelskému soužití.

Poznámka k obrázkům:  
Zobrazené fotografie ukazují aktuální, obývaný stav bytu. Na požádání budou stěny předány opět v bílé barvě.

Spacious apartment with high ceilings and large windows on the first floor of a beautiful old building (built around 1900): 4 rooms, a large bathroom with WC, bathtub, and shower, a kitchen with a small storage room, a hallway, a guest WC, and a large terrace facing the backyard and therefore located quietly. The apartment was completely renovated in 2019.

The four-family house is located on a side street in downtown Worms, so you’ll find exceptionally short distances:  
...10 minutes on foot to the main train station / bus station / pedestrian zone  
...10 minutes by bike to the University of Applied Sciences  
...5 minutes on foot to the Karmeliterschule  
...5 minutes on foot to the Tom-Mutter kindergarten

One room is fitted with the original wooden floorboards, and in two rooms a herringbone parquet was installed on top. The hallways, the bathroom, and the room leading to the terrace have designer vinyl flooring, while the floors in the kitchen and bathroom are covered with granite natural stone tiles.  
The terrace, at approximately 13 m², is half included in the living area.

Cold rent: 1,200 Euro  
Additional costs: 350 Euro  
==================  
Total rent: 1,530 Euro

The building meets, in particular with respect to noise protection, the regulations that were in force around 1900. As a result, typical urban noises from the street can be heard upstairs, and sounds from the apartment above (occupied by a family with 5 children) are audible. For those particularly sensitive to noise, our apartment might be only conditionally recommended.  
If you are only slightly disturbed by noises, you will find a great community that invites friendly and pleasant interactions.

Note regarding the images:  
The displayed images show the current, occupied condition of the apartment. Upon request, the walls will be repainted in white.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	8,89 € / m²

Dostupné od	15. 9. 2025
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1059110
Užitná plocha	135 m²

Pronájem bytu 4+1 • 135 m² bez realitkyWorms am Rhein Worms Rheinland-Pfalz 67547

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Terasa