Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyAm Fleet 17, , Šlesvicko-Holštýnsko

Zajistěte si dvě pronajaté vlastnické byty v jednom balíčku a začněte pobírat příjmy z nájmu již od prvního dne!

Nabízíme dva stavebně obdobné jednopokojové byty o obytné ploše 35,47 m² resp. 37,27 m², umístěné ve 4. a 6. patře jednoho ze dvou výrazných vysokopodlažních objektů ve městě Wilster. Oba byty jsou pohodlně dostupné výtahem a každý z nich disponuje prostorným obývacím a ložnicovým prostorem, samostatnou kuchyní, koupelnou, úložnou místností přímo v bytě, suchou půdní komorou o přibližně 10 m² sloužící jako dodatečný úložný prostor a balkonem.

Prostorný obývací a ložnicový prostor bytu je světlý, pečlivě udržovaný a příjemný. Světlá laminátová podlaha a neutrální zdi tvoří nadčasový základ, který u nájemců jistě zaujme. Velké okno a balkonové dveře přispívají k bydlení prolitým přirozeným světlem. Z obývacího prostoru se krátkou chůzí dostanete do samostatné kuchyně. Jasné oddělení obytné části od kuchyně je výhodou oproti mnoha apartmánům s kuchyňským koutem a zvyšuje atraktivitu pro budoucí nájemce.

Samostatná kuchyň je vybavena funkční vestavěnou linkou, která zahrnuje troubu, dřez a dostatek úložného prostoru. Pracovní deska v dřevěném vzhledu a světlé horní skříňky vytvářejí příjemnou atmosféru. Je zde k dispozici vše potřebné – jako vlastník tak o zásahy nemusíte vůbec přemýšlet.

Koupelna je prakticky a kompletně vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a připojením pro pračku. Přátelské barevné schéma a pečlivý stav dokonale doplňují celkový pozitivní dojem.

Vlastní balkon nabízí nádherný výhled do přírody. Zde si můžete vychutnat klid, čerstvý vzduch a volný výhled přes korunky stromů.

To nejlepší pro vás jako investora: oba byty jsou dlouhodobě pronajaty. Nájemní smlouvy trvají již více než čtyři roky a nájemci platí spolehlivě. Momentálně se dosahuje chladného nájmu ve výši 355 € resp. 365 €, tedy celkem 720 € měsíčně, což představuje 8 640 € ročně – a to bez rizika prázdných bytů či neobsazenosti již od začátku.

Dvě jednotky zakoupené v jednom balíčku pro vás znamenají také jen jeden notářský termín, jediného kontaktního pracovníka a efektivní správu, protože oba byty se nacházejí ve stejném objektu.

Nemovitost je přístupná ze dvou ulic. Společná parkovací místa přímo u domu jsou k dispozici zdarma, což je další výhoda, kterou jistě ocení i nájemci.

Město Wilster je centrálním místem regionu Wilstermarsch a nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní potřeby. Obchody, lékaři a lékárny jsou stejně snadno dosažitelné pěšky jako školy a bazén. Železniční spojení směrem k Heide/Sylt, dále do Itzehoe a Hamburku a rychle dosažitelná dálnice A23 zajišťují stabilní poptávku na trhu s nájmy. Malé, cenově dostupné byty jako tento jsou ve Wilsteru trvale žádané.

Infrastruktura:

Lékárna, potravinový diskont, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední školy, bazén, veřejná doprava, železniční spojení.