Prodej domu 7+1 • 236 m² bez realitkyKästorf Kästorf Niedersachsen 38448

Bydlení, práce, pronájem – maximální flexibilita na žádaném místě Wolfsburg-Kästorf

Tento výjimečně prostorný a vysoce kvalitně vybavený rodinný dům ve Wolfsburgu-Kästorfu nabízí kombinaci, kterou je jen málokdy možné najít: spoustu místa pro rodinu, prvotřídní techniku, udržovanou zahradu a samostatný samostatný byt s vlastním vchodem.

Celkově je k dispozici 236 m² obytné plochy s množstvím možností využití. Hlavní byt zabírá cca 165 m², zatímco samostatný byt přináší dalších 71 m². Díky tomu se nemovitost ideálně hodí pro rodiny, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce, nebo pro kombinaci vlastního bydlení a dodatečného příjmu z pronájmu.

Další výhodou je přibližně 82 m² upravené užitné plochy v podzemní úrovni (Sous-Terrain), která nabízí dodatečný prostor pro hobby, kancelář, fitness, uskladnění nebo jiné individuální využití.

Samostatný byt o rozloze 71 m² s vlastním vchodem vám otevírá řadu možností. Může být například využit jako další pronajatelná jednotka, pohodlný byt pro rodiče nebo dospělé děti, prostor pro hosty, kancelář, ordinaci nebo později jako vlastní obytný prostor.

Současný pronájem také nabízí možnost přímého užívání dalšího zdroje příjmu. V případě vlastního bydlení bude byt předán neobsazený. Hlavní nemovitost obdržíte při koupi samozřejmě bez nájemníků – to je již zajištěno.

Navíc: Spousta dodatečného prostoru v podzemí – Kvalitně upravený Sous-Terrain nabízí dalších cca 82 m² užitné plochy a činí dům mimořádně univerzálním.

Ať už jde o home office, fitness místnost, hobby kout, hernu, dílnu nebo rozlehlý skladovací prostor – zde lze dodatečný prostor flexibilně přizpůsobit vlastním potřebám.

Kästorf: klidné bydlení a přitom rychlý dostup ke všemu

Wolfsburg-Kästorf spojuje výhody klidného, rodinného prostředí s blízkostí důležitých pracovních a zásobovacích center Wolfsburgu.

Dům se nachází v dopravně zklidněné zóně s omezenou rychlostí 30 km/h. V okolí se nacházejí zelené plochy, hřiště a možnosti rekreace. Mateřská škola, školy, nákupní možnosti, pekárna, lékárna i lékařská péče jsou snadno dostupné.

Obzvláště atraktivní pro pracovníky je blízkost k závodu Volkswagen: IT-City a vzdělávací centrum Nord jsou v bezprostřední blízkosti, rovněž je pohodlně dostupná severní průmyslová brána. Také pro každodenní dojíždění na kole či pěšky nabízí lokalita atraktivní možnosti.

Nemovitost tak spojuje přesně to, co mnoho rodin ve Wolfsburgu hledá:

klidné bydlení se zahradou – aniž byste museli vzdát krátkých cest k práci, za nákupy, ke škole či volnočasovým aktivitám.

Vaše nové domovské prostředí nabízí mimo jiné prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s velkými prosklenými plochami…

- Elegantní mramorový krb jako středobod obývacího prostoru

- Moderní vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči potřebnými k základní výbavě

- KNX chytrý dům umožňující komfortní ovládání vytápění, žaluzií a osvětlení

- Podlahové topení v obývacím pokoji a koupelnách

- Vysoce kvalitní parketové a dlažební podlahy

- Prostorná rodičovská ložnice s vlastní koupelnou (en suite)

- Dvě další ložnice a další rodinná koupelna + toaleta pro hosty

- Praktický prádelní otvor pro rychlé domácí práce

- Slunná a chráněná terasa – ideální k odpočinku

- Udržovaná zahrada na pozemku o rozloze 735 m²

- Samostatný 71 m² byt s vlastním vchodem

- Serverová / síťová skříň s optimálním dohledem kamer

- Wallbox pro elektromobil, připraveno na druhou nabíjecí stanici

- Tři parkovací místa pro automobily, z toho jedno kryté

- Bonusový byt – více než jen doplněk

Pro koho je tato nemovitost obzvláště zajímavá?

Tento dům je ideální pro kupce, kteří nehledají jen čtyři zdi, ale dlouhodobé možnosti bydlení a využití.

Nemovitost je obzvláště zajímavá pro:

-> Rodiny, které chtějí bydlet prostorně a zároveň si váží zahrady a krátkých cest k mateřské škole a škole.

-> Vícegenerační rodiny, které chtějí pod jednou střechou spojit dvě oddělené obytné jednotky.

-> Zaměstnance Volkswagen a dojíždějící pracovníky, kteří si cení atraktivní polohy s krátkými cestami do závodu.

-> Samostatně výdělečně činné osoby a freelancery, kteří chtějí propojit bydlení a práci v jednom prostoru.

-> Ekonomicky uvědomělé vlastníky, kteří chtějí prostřednictvím samostatného bytu vytvořit další pronajatelný potenciál.

Nemovitost se vzácným celkovým balíčkem

236 m² obytné plochy, pozemek o rozloze 735 m², samostatný byt, dodatečných 82 m² užitné plochy, chytrá domácnost, podlahové topení, krb, Wallbox a blízkost závodu Volkswagen – tato kombinace činí dům výjimečnou nemovitostí ve Wolfsburgu-Kästorfu.

Pokud chcete spojit prostorné bydlení s prvotřídním vybavením a flexibilními možnostmi využití, rozhodně se vyplatí se na tuto nemovitost podrobněji podívat.

Neváhejte si vyžádat další fotografie a úplný informační materiál.

*************************************************

Prodej probíhá na základě exkluzivní zakázky. Veškeré dotazy a prohlídky jsou koordinovány výhradně prostřednictvím pověřeného makléře.

Kupující neplatí žádnou provizi.

--------------------------------------------------------

Výhrada chyb, změn a mezitímního prodeje.