Prodej bytu 5+1 • 102 m² bez realitkyLübeck Innenstadt Schleswig-Holstein 23552

Přejeme si prodat byt výhradně rodinám s dětmi

• Dětem přátelský byt v 1. patře, Aegidienhof

• 102 m², 5 pokojů, velká okna, pronikající světlem

• Koupelna se sprchou a vanou. Oddělená toaleta.

• 4 pokoje s prostornými palandami, navíc 23 m² volné plochy

• Obývací kuchyně o rozloze 28 m², velký kuchyňský nábytek z masivního dřeva, s přístupem na balkon

• Balkon o rozloze 5 m² orientovaný na jihozápad, s krásným výhledem do zeleného nádvoří

• Většinou vysoce kvalitní vybavení

• Podlahy: linoleum, kork a masivní dřevěná parketa

• Několik vestavěných skříní v pokojích a na chodbě

• Velmi nízká spotřeba tepelné energie, mimo jiné díky dodatečné vnitřní izolaci bytu

• Okenní rámy s tepelně izolačním zasklením

• Nároky na vytápění: cca 44 kWh/m²*a (energetická třída A), což je lepší než energetický štítek třída E pro budovu

• Elektrické ventilátory v koupelně, na toaletě a v kuchyni

• Velký, suchý sklep o rozloze cca 9 m²

• Velmi klidná lokalita, umístěna u nádvoří i klidné ulice

• Masivní stavba z roku 1890, kompletní rekonstrukce/novostavba z roku 2000

• Provozní náklady:

 ◦ Daň z nemovitosti 331 €/rok

 ◦ Servisní poplatky pouhých 348 €/měsíc, včetně nákladů na topení

• Aegidienhof je rezidenční projekt pro mladé i starší – integrativní a společný

• Rozsáhlé zelené nádvoří pro všechny věkové kategorie s lavičkami, pískovištěm, houpačkou, herním domkem, stolním tenisem…

• Společný pokoj pro hosty (cca 20 m²) s vlastní koupelnou

• Aegidienhof – historický soubor s zajímavou stavební historií

• Velký sklep na kola s výtahem přímo z nádvoří

• Společný sklep s pračkami, dílna a velká střešní terasa s panoramatickým výhledem, s výtahem

• Dodávka energie prostřednictvím kogenerační jednotky městských podniků Lübeck

• Správa budovy se stará o pravidelnou údržbu

• Několik carsharingových stání v bezprostřední blízkosti (100 m)

• Parkovací místa pro automobily na ulici s povolením pro obyvatele nebo pronajaté parkovací místo v okolí

• Velmi atraktivní obytná čtvrť, staroměstské lázně Krähenteich, letní koupaliště s celoročními kulturními akcemi, sauna…

• Supermarkety, autobusové zastávky, kina v bezprostřední blízkosti…

• Nádraží pěšky 25 minut, autobusem 10 minut

• Nachází se v revitalizační oblasti od roku 2021 (§142 BauGB), město plánuje revitalizaci náměstí a ulic s cílem zlepšit čtvrť.