Prodej domu • 240 m² bez realitky, Dolní Sasko

Srdečně vás vítáme ve vašem novém domově

Tento velmi udržovaný rodinný dům pro jednu nebo dvě rodiny představuje výjimečnou, světlem zalitou nemovitost na přibližně 800 m² velkém pozemku, situovaném v žádané vnitřní lokalitě v slepé uličce v Rechterfeldu. Nadčasový vzhled domu podtrhuje zahrada ve stylu parku, orientovaná směrem na jihozápad.

Impozantní budova byla kolem roku 1927 postavena kvalitně z masivních materiálů v Art Deco stylu, průběžně modernizována a udržována. Okouzlí vás přívětivá atmosféra bydlení, promyšlené uspořádání místností, reprezentativní vstupní prostor se stylovým otevřeným schodištěm a zejména stropy o výšce přibližně 3 metrů v přízemí i prvním patře, které dodávají místnostem prostorný charakter.

Dům s částečným sklepováním nabízí ve dvou patrech obytnou plochu o celkové rozloze přibližně 240 m² a využitelnou plochu kolem 50 m², navíc s podkroví, jež je v současnosti využíváno jako úložné prostory.

Nemovitost disponuje krásnou a upravenou zahradou s robotickým sekačkou a kvalitními stálezelenými keři. Tuto působivou venkovní část lze využívat téměř v kterékoliv denní i roční době díky různorodým terasám.

Stručně řečeno, tato nemovitost je připravena k nastěhování a nabízí ještě mnoho prostoru pro individuální úpravy. Je ideální pro náročné rodiny s potřebou prostornosti či jako dům pro více generací.

Pozemek má zatím rozlohu 1 604 m², přičemž by v případě prodeje byl rozdělen. Alternativně je možné objekt zakoupit včetně celého pozemku. Dodatečný stavební pozemek je plně inženýrsky vybavený a nabízí prostor pro výstavbu několika nových objektů.

Vaše dotazy rádi zodpovíme a na vyžádání můžeme poskytnout i půdorysy. Získejte osobní dojem z tohoto krásného domova na místní prohlídce, při které jsme vám kdykoli k dispozici. Obraťte se na nás.

Hlavní body:

• Štědrá dispozice s přibližně 240 m² obytné plochy a cca 50 m² využitelné plochy

• Reprezentativní atmosféra s dostatkem světla díky velkým oknům a stropům o výšce cca 3 m ve všech klíčových obytných místnostech na obou podlažích

• Velkorysý prostor s 8 obytnými pokoji, ložnicemi, kuchyní, 2 koupelnami s dostatkem denního světla a 2 hostinskými toaletami

• Prostorné úložné prostory ve sklepě, úložných místnostech a na půdě

• Možnost bydlení v přízemí

• Dispozice lze upravit také na dva samostatné byty

• Pocit venkovního života na třech terasách, z nichž jedna je zastřešená

• Velmi krásná, upravená zahradní zástavba s fontánou, robotickou sekačkou a kvalitními stálezelenými rostlinami

• Bez provize

V přízemí s obytnou plochou přibližně 140 m² se kromě dvou prostorných obývacích a jídelních pokojů nachází obývací kuchyně s připojenou spíží, ložnice s koupelnou s denním světlem en suite a hostinská toaleta. Díky tomuto uspořádání je bydlení v přízemí naprosto bezproblémové.

Dále se v přízemí nachází prostorná technická místnost, další hostinská toaleta, kotelna, dílna a velká garáž s elektrickými vraty a dálkovým ovládáním.

První patro, ke kterému se dostanete stylovým schodištěm, nabízí na přibližně 100 m² obytné plochy s vysokými stropy další spoustu prostoru. Celkem pět místností lze využít jako ložnice či pracoviště, případně je možné je přeměnit na samostatný byt – kuchyňská přípojka a plnohodnotná koupelna s denním světlem jsou již k dispozici. Dříve oddělený vstup lze bez větších potíží opět otevřít.

Nemovitost se nachází v klidném a přátelském sousedství na konci slepé uličky v Rechterfeldu.

Rechterfeld, s přibližně 1 200 obyvateli, je lokalitou s vysokou kvalitou života v dolně Saském okrese Vechta.

Místo disponuje výborným dopravním spojením – v docházkové vzdálenosti (5 minut chůze) se nachází vlakové nádraží na trati Bremen – Osnabrück. Díky tomu jsou nejbližší větší města jako Wildeshausen nebo Vechta snadno dostupná nejen autem, ale i vlakem. Stejně tak je přípojka na dálnici A1 vzdálena jen několik minut jízdy autem.

Rechterfeld je ideálním místem pro výchovu dětí, neboť jesle a základní škola jsou vzdáleny pouze 5 minut. Různé spolky a organizace – střelecká bratrstva, hudební sdružení, sborové společenství, sportovní klub, Kolpingsfamilie, venkovská mládež a dobrovolní hasiči – svědčí o bohatém společenském a kulturním životě obce.

Kromě toho se v centru obce nachází několik oblíbených restaurací a také pekárna. Další obchody pro denní potřeby najdete ve městech Visbek nebo Wildeshausen. Celkově je Rechterfeld živoucím a přívětivým místem, které se vyznačuje svou venkovskou atmosférou a přátelskou komunitou.

Technické údaje:

• Rok výstavby: cca 1927

• Pozemek po dělení: cca 800 m², celkový dosavadní pozemek: 1 604 m²

• 8 pokojů, 2 koupelny s denním světlem na cca 240 m² obytné plochy

• Cca 50 m² využitelné plochy plus podkroví

• Dvojitá zdivka, cihlová fasáda z roku 1985

• Střecha obnovena v roce 1985 a druhá střešní okna (výboje) byly přestavěny

• Nejvyšší strop při rekonstrukci střechy byl izolován

• Plastová okna s rolety z 80. let

• Pravidelně udržováno, pečlivě zachováváno a modernizováno

• Olejové kondenzační topení z roku 2011 s 5 000l nádrží umístěnou v zahradě

• Prostorná garáž s elektrickými vraty a dálkovým ovládáním

• Robotická sekačka

• Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce

Máte-li jakékoli další dotazy, rádi je zodpovíme a na vyžádání vám můžeme poskytnout i půdorysy. Získejte osobní dojem z tohoto krásného domova při prohlídce na místě – jsme vám kdykoli k dispozici. Obraťte se na nás.